Новая недвижимость в провинции Барселона

Найдите 535 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Города провинции Барселона

Здесь вы найдете список городов с предложениями на рынке новой недвижимости
Барселона(141)Оспиталет(35)Бадалона(33)Сабадель(30)Террасса(26)Виланова-и-ла-Желтру(18)Матаро(15)Виладеканс(14)Сан-Кугат-дель-Вальес(14)Sant Pere de Ribes(12)Sant Boi de Llobregat(11)Сиджес(8)Сан-Адриан-де-Бесос(8)Vilafranca del Penedès(7)Эль-Масноу(7)Гранольерс(7)Эсплугес-де-Льобрегат(6)Барбера-дель-Вальес(6)Pou del Merlí(5)Castelldefels(5)l'Ametlla del Vallès(5)Тейа(5)Корнелья-де-Льобрегат(4)Montcada i Reixac(4)Манреса(4)Мольет-дель-Вальес(4)Palau-solità i Pleg...(4)Sant Andreu de Llav...(4)Montgat(4)Сан-Жуст-Десверн(3)Vilassar de Mar(3)Llinars del Vallès(3)Мальграт-де-Мар(3)Санта-Колома-де-Гра...(3)Arenys de Mar(3)Begues(3)Сант-Фост-де-Кампсе...(3)Rubí(3)Tiana(3)Sant Joan Despí(3)Residencial "Los Sa...(2)Castellar del Vallès(2)Cerdanyola del Vallès(2)Vic(2)Sant Quirze del Vallès(2)Molins de Rei(2)Sant Feliu de Llobr...(2)Santa Perpètua de M...(2)Pallejà(2)Montornès del Vallès(2)Esparreguera(2)Sant Feliu del Racó(2)la Garriga(2)Cervelló(1)les Palmeres(1)Cabrera de Mar(1)Canovelles(1)Matadepera(1)el Bruc(1)Santa Agnès de Mala...(1)Sallent(1)Olesa de Bonesvalls(1)Sant Andreu de la B...(1)Piera(1)Abrera(1)Bellaterra(1)Navarcles(1)Corró d'Avall(1)Sant Joan de Vilato...(1)el Prat de Llobregat(1)Cubelles(1)Premià de Dalt(1)Montmeló(1)Olesa de Montserrat(1)el Papiol(1)Sant Sadurní d'Anoia(1)Sant Pere de Torelló(1)Calella(1)la Roca del Vallès(1)Santa Eulàlia de Ri...(1)Gavà(1)Caldes d'Estrac(1)El Pinar(1)

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (535)
Лучшие предложения на рынке провинции Барселона для покупки квартиры или дома
Plaça Catalana
От 336 000 €
(3 852 - 5 557 €/m²)
7 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Plaza Catalana, Барселона
Plaça Catalana
ГаражЛифт
Связаться WhatsApp
Torre Estronci 71
От 296 000 €
(5 285 - 5 490 €/m²)
1 объект найден
Carrer del Cornellá, Оспиталет
Torre Estronci 71
БассейнЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеКладовкаСолярий
Связаться WhatsApp
Residencial La Bóbila
От 360 000 €
(3 081 - 3 843 €/m²)
3 объектов найдено Срок сдачи: 2025
Carre Canigó, Оспиталет
Residencial La Bóbila
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Mesmer
От 295 000 €
(3 201 - 4 690 €/m²)
3 объектов найдено
Avenida de Lloreda, Бадалона
Mesmer
БассейнОхранаДетская площадкаОзеленённая территорияОбщественная парковкаСад
Связаться WhatsApp
Panarea
От 277 000 €
(3 901 - 5 013 €/m²)
9 объектов найдено
Avenida Joan Baptista Pieralli, Виланова-и-ла-Желтру
Panarea
БассейнЛифтДетская площадкаКладовкаОзеленённая территорияОбщественная парковка+2
Связаться WhatsApp
LA SOLERA 6 - 7
От 690 000 €
(2 633 - 3 126 €/m²)
8 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle de Can Pau Valls, Тейа
LA SOLERA 6 - 7
БассейнГаражЛифтОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Delli
От 465 000 €
(3 585 - 5 251 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Salvador Espriu, Эль-Масноу
Delli
БассейнЛифтОхранаОбщественная парковкаСад
Связаться WhatsApp
Gomis, 42
От 604 000 €
(6 942 - 7 102 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2023
Calle Gomis, Барселона
Gomis, 42
ЛифтОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Pg. Maragall, 368
От 396 000 €
(5 012 - 5 885 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2023
Pg. Maragall, Барселона
Pg. Maragall, 368
Лифт
Связаться WhatsApp
Zembra
От 286 000 €
(3 658 - 5 485 €/m²)
7 объектов найдено
Calle anys dels negats, Виланова-и-ла-Желтру
Zembra
БассейнОхранаДетская площадкаОзеленённая территорияОбщественная парковкаПаркинг для велосипедовСад
Связаться WhatsApp
Residencial El Lledoner 2
От 256 000 €
(2 857 - 3 427 €/m²)
7 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Carrer de l'Aqüeducte 12-34, Тейа
Residencial El Lledoner 2
БассейнГаражЛифтОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Marenostrum
От 405 000 €
(3 383 - 5 588 €/m²)
12 объектов найдено Срок сдачи: 2025
C. del Progrés, Бадалона
Marenostrum
БассейнГаражЛифтОхранаКладовкаОбщая террасаСолярий
Связаться WhatsApp

Новостройки в провинции

Продажа новой недвижимости - недорогие квартиры и дома у моря в городе Барселона. Горячие предложения новостроек с повышенным спросом, на первой линии моря, недалеко от пляжа, так же новая недвижимость в горах и лесах провинции Барселона.

Категории недвижимости в провинции Барселона

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (13)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Отмена золотой визы: что изменится?
9 апр. 2024 г.
Отмена золотой визы: что изменится?
Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя

Барселона привлекательна не только для туризма. но и для инвестирования в недвижимость. Город расположен у берега Средиземного моря, что обуславливает мягкий климат и много солнца круглогодично. Столица Каталонии идеально подходит для жизни как одиночкам, так и семейным парам, благодаря отлично развитой инфраструктуре и богатому историческому достоянию.

Назвать стоимость новостройки в Барселоне дешевой нельзя, однако новая недвижимость у моря все же обойдется в разы меньше, чем в других мировых столицах со сравнительно худшими условиями жизни.

Тенденции развития рынка новой недвижимости в Барселоне

Барселона не зря считается одним из самых дружелюбных многонациональных мегаполисов. Любой нерезидент имеет равные права с местными жителями в случае приобретения недвижимости. К началу 2022 года Барселона лидировала по количеству продажи недвижимости по стране: доля столицы Каталонии составляла 15 %. Покупатели приобретали объекты вторичного фонда, но особенно популярна была новая недвижимость у моря.

Компания по оценке недвижимости в Испании Sociedad de Tasación отчиталась, что на конец 2021 года количество новых домов в Барселоне увеличилось с 16 до 28% ( по сравнению с 2020 годом). По провинции в целом процент новостроек увеличился с 10 до 15. На начало 2022 года в провинции общий процент незавершенного строительства колеблется в пределах 11%-36% (в столице меньше).

Объем дешевой новой недвижимости постепенно уменьшается: оценщики прогнозируют поглощение имеющегося жилого фонда в течение нескольких месяцев. Для этого выделяют несколько причин:

  • сокращение количества новых проектов (до 14%);
  • спрос превышает предложение в 4 раза ( в том числе за счет возвращения на рынок иностранных покупателей);
  • большое количество незавершенных проектов;
  • повышение стоимости за счет удорожания строительных материалов.

Оценщики отмечают, что по мере того, как уменьшается количество свободной новой недвижимости в столице Каталонии, повышается стоимость и в окрестностях Барселоны. Многие жители предпочитают выезжать за пределы шумных из-за туристов и студентов улиц. Пропорционально будут расти и цены на вторичное жилье.

В каких муниципалитетах провинции больше всего новостроек

Согласно отчету оценщиков недвижимости, новую квартиру можно купитьб в одном из 500 зданий от застройщиков. Распределение недвижимости по комаркам (районам) неравномерное: половина приходится на района Барселона, Маресме, Баш-Льобрегат. С точки зрения комфорта проживания риэлторы рекомендуют обратить внимание на новые дома в таких муниципалитетах:

  • Сан Андреу де Льеванерас;
  • Эль-Масноу;
  • Ситжес;
  • Сан Висенте де Монтальт;
  • Кастельдефельс;
  • Матаро.

Наиболее популярными для инвестиций являются новостройки с видом на море в этих городах, а также в других, находящихся на небольшом удалении от Барселоны. Чистый пляж, развитая инфраструктура, возможность быстро добраться до Барселоны на метро, поезде или авто делают такие города востребованными не только в в настоящий момент, но и в перспективе.

Наибольшее количество предложений фиксируется на побережье в регионах:

  • Маресме (Сан Андреу де Льеванерас, Сан Висенте де Монтальт, Матаро и др.): в основном это пентхаусы, дуплексы и студии с видом на море.
  • Барселонес (Бадалона, Орта-Гинардо, Осписсталитет) предлагает новые квартиры в многоэтажных зданиях стоимостью от 150 до 580 тысяч €;
  • Вальес-Оксиденталь (Сабаделл, Сан-Кугат-дель-Вальес, Террас) представлены жилые комплексы, коттеджные поселки с отдельно стоящими виллами до €810 тысяч.
  • Байш-Льобрегат (Корнелья-де-Льобрегат, Виладеканс, Сан-Бой-де-Льобрегат) с квартирами по 300-350 тысяч евро в таунхаусах.

Какие факторы влияют на стоимость новой недвижимости в Барселоне

Если рассматривать новые дома, то определяющими факторами можно назвать следующие:

  1. Удаленность от столицы.
  2. Расположение около пляжа.
  3. Уровень развития инфраструктуры в муниципалитете (сады и школы, офисные здания, парки и скверы, транспортная развязка и др.).
  4. Вид недвижимости: студия, лофт, пентхаус, двухуровневые апартаменты, коттеджи на одну или несколько семей, виллы.
  5. Качество применяемых при строительстве и отделке материалов.
  6. Дополнительные удобства: квартиры с террасой, новые дома с бассейном, наличие парковки, спортзала и т.д.

Учитывая все факторы, цены на новую недвижимость в Барселоне могут быть очень разными. Средняя стоимость м² по провинции составляет порядка 4,8 тысячи €, при этом по районам составляет:

  • Барселона (Старый город и центральные районы) 5-7 тысяч €;
  • Виланова-и-ла-Желтру от 3 тысяч €;
  • Манреса от 1,2 тысячи €;
  • Маресме 2,5-2,7 тысяч €.

Выгодным вариантом является приобретение недвижимости на начальном этапе строительства. Многие местные банки в этом случае предоставляют беспроцентную ипотеку на время строительства.

Почему выгоднее приобретать новостройки в Барселоне

Новостройки являются более выгодной инвестицией для тех, кто планирует в дальнейшем сдавать жилье, а также для покупающих объект для себя. В числе основных преимуществ:

  • наличие современного и стильного ремонта (отделка, сантехника, коммуникации);
  • высокий уровень энергосбережения по сравнению со старым фондом;
  • жилье в лучшем состоянии;
  • строительство в экологически чистых зонах;
  • отсутствие туристического потока;
  • развитая инфраструктура.

Todas las promociones de obra nueva en Барселона Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Барселона asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Montcada Residencial 18 Montcada i Reixac 281 000 € 2 533 € La Llave de Oro
Mesmer Бадалона 365 000 € 3 292 € Aedas Homes
Edifici Arc del Teatre Барселона La Llave de Oro
Residencial La Bóbila Оспиталет 376 000 € 3 196 € La Llave de Oro
MIlos Виланова-и-ла-Желтру Estate Barcelona Premium S.L.
Vernet Террасса 281 000 € 4 684 € Aedas Homes
Plaça Catalana 52 Барселона 431 500 € 5 303 € Estate Barcelona Premium S.L.
Residencial El Lledoner 2 Тейа 340 000 € 3 088 € La Llave de Oro
LA SOLERA 6 - 7 Тейа 755 500 € 2 869 € La Llave de Oro
Leblich Барселона 487 500 € 4 646 € Aedas Homes
Edifici Barcelona 41 Барбера-дель-Вальес 230 000 € 2 254 € La Llave de Oro
Residencial La Triola 29 Sant Sadurní d'Anoia 266 000 € 2 988 € La Llave de Oro
Pg. Maragall, 368 15 Барселона 401 000 € 5 075 € La Llave de Oro
Sirani Террасса 267 000 € 3 517 € Aedas Homes
Torre Estronci 71 73 Оспиталет 296 000 € 5 285 € Estate Barcelona Premium S.L.
Delli 42 Эль-Масноу 547 500 € 3 837 € Aedas Homes
Panarea 61 Виланова-и-ла-Желтру 305 000 € 4 485 € Aedas Homes
Marenostrum 206 Бадалона 479 750 € 4 491 € La Llave de Oro
Zembra Виланова-и-ла-Желтру 342 000 € 4 306 € Aedas Homes
Gomis, 42 12 Барселона 614 500 € 7 022 € Estate Barcelona Premium S.L.
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции