Новая недвижимость в провинции Барселона

Найдите 527 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (527)
Лучшие предложения на рынке провинции Барселона для покупки квартиры или дома
Nisart
От 665 000 €
(5 352 - 11 531 €/m²)
3 объектов найдено
Calle de la Abadessa Maria Lluisa de Dalmau, Сиджес
Nisart
БассейнМини тенисДетская площадкаОзеленённая территорияОбщий залСолярий+2
Связаться WhatsApp
Edifici Arc del Teatre
Запросить подробную информацию Срок сдачи: 2022
Барселона
Edifici Arc del Teatre
ЛифтВид на море
Связаться WhatsApp
Kassia
От 315 000 €
(1 776 - 5 852 €/m²)
6 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Cl. Marta Mata, Эль-Масноу
Kassia
БассейнЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеДетская площадка+3
Связаться WhatsApp
Gesner
От 315 000 €
(2 842 - 27 777 €/m²)
10 объектов найдено
L'Hospitalet de Llobregat, Оспиталет
Gesner
БассейнОхранаДетская площадкаОзеленённая территорияОбщественная парковкаПаркинг для велосипедовСад
Связаться WhatsApp
Residencial El Lledoner Fase II
От 270 000 €
(2 948 - 3 427 €/m²)
6 объектов найдено Срок сдачи: 2025
Pasaje Albert Einstein, Гранольерс
Residencial El Lledoner Fase II
БассейнГаражЛифтЭлектрическая заправочная станцияКладовка
Связаться WhatsApp
Panarea
От 277 000 €
(3 901 - 5 013 €/m²)
9 объектов найдено
Avenida Joan Baptista Pieralli, Виланова-и-ла-Желтру
Panarea
БассейнЛифтДетская площадкаКладовкаОзеленённая территорияОбщественная парковка+2
Связаться WhatsApp
Plaça Catalana
От 336 000 €
(4 850 - 5 557 €/m²)
4 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Plaza Catalana, Барселона
Plaça Catalana
Лифт
Связаться WhatsApp
Delli
От 350 000 €
(3 368 - 5 191 €/m²)
14 объектов найдено
Calle Salvador Espriu, Эль-Масноу
Delli
БассейнЛифтОхранаОбщественная парковкаСад
Связаться WhatsApp
Pizán
От 251 000 €
(3 756 - 4 648 €/m²)
8 объектов найдено
Calle Pere Jaca, Виланова-и-ла-Желтру
Pizán
ОхранаКладовкаОзеленённая территорияОбщественная парковкаПаркинг для велосипедов
Связаться WhatsApp
Gomis, 42
От 604 000 €
(6 942 - 7 102 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2023
Calle Gomis, Барселона
Gomis, 42
ЛифтОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Torre Estronci 71
От 296 000 €
(5 285 - 5 490 €/m²)
1 объект найден
Carrer del Cornellá, Оспиталет
Torre Estronci 71
БассейнЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеКладовкаСолярий
Связаться WhatsApp
MIlos
Запросить подробную информацию
Vilanova i la Geltrú, Виланова-и-ла-Желтру
MIlos
Связаться WhatsApp

Новостройки в провинции

Продажа новой недвижимости - недорогие квартиры и дома у моря в городе Барселона. Горячие предложения новостроек с повышенным спросом, на первой линии моря, недалеко от пляжа, так же новая недвижимость в горах и лесах провинции Барселона.

Категории недвижимости в провинции Барселона

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Города провинции Барселона

Здесь вы найдете список городов с предложениями на рынке новой недвижимости
Barcelona(140)Оспиталет(35)Бадалона(33)Сабадель(30)Террасса(25)Виланова-и-ла-Желтру(18)Матаро(15)Сан-Кугат-дель-Вальес(14)Виладеканс(12)Sant Pere de Ribes(12)Sant Boi de Llobregat(11)Гранольерс(8)Сиджес(8)Сан-Адриан-де-Бесос(8)Vilafranca del Penedès(7)Эль-Масноу(7)Эсплугес-де-Льобрегат(6)Барбера-дель-Вальес(6)Pou del Merlí(5)Castelldefels(5)l'Ametlla del Vallès(5)Манреса(4)Montgat(4)Palau-solità i Pleg...(4)Корнелья-де-Льобрегат(4)Мольет-дель-Вальес(4)Vilassar de Mar(3)Sant Joan Despí(3)Санта-Колома-де-Гра...(3)Мальграт-де-Мар(3)Sant Andreu de Llav...(3)Llinars del Vallès(3)Tiana(3)Тейа(3)Arenys de Mar(3)Begues(3)Rubí(3)Montcada i Reixac(3)Сант-Фост-де-Кампсе...(3)Сан-Жуст-Десверн(3)Vic(2)Residencial "Los Sa...(2)Castellar del Vallès(2)Cerdanyola del Vallès(2)Montornès del Vallès(2)Molins de Rei(2)Pallejà(2)Santa Perpètua de M...(2)Esparreguera(2)Sant Feliu de Llobr...(2)Sant Feliu del Racó(2)la Garriga(2)Sant Quirze del Vallès(2)el Prat de Llobregat(1)Sant Pere de Torelló(1)Olesa de Bonesvalls(1)Canovelles(1)Montmeló(1)Abrera(1)Santa Agnès de Mala...(1)Corró d'Avall(1)la Roca del Vallès(1)Bellaterra(1)Calella(1)Santa Eulàlia de Ri...(1)Navarcles(1)Cubelles(1)Sant Joan de Vilato...(1)Matadepera(1)Cabrera de Mar(1)Premià de Dalt(1)les Palmeres(1)Olesa de Montserrat(1)Gavà(1)el Papiol(1)el Bruc(1)Sant Andreu de la B...(1)Cervelló(1)Sallent(1)Piera(1)Caldes d'Estrac(1)El Pinar(1)
Полезные статьи, блог
Смотреть все (13)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Отмена золотой визы: что изменится?
9 апр. 2024 г.
Отмена золотой визы: что изменится?
Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя

Барселона привлекательна не только для туризма. но и для инвестирования в недвижимость. Город расположен у берега Средиземного моря, что обуславливает мягкий климат и много солнца круглогодично. Столица Каталонии идеально подходит для жизни как одиночкам, так и семейным парам, благодаря отлично развитой инфраструктуре и богатому историческому достоянию.

Назвать стоимость новостройки в Барселоне дешевой нельзя, однако новая недвижимость у моря все же обойдется в разы меньше, чем в других мировых столицах со сравнительно худшими условиями жизни.

Тенденции развития рынка новой недвижимости в Барселоне

Барселона не зря считается одним из самых дружелюбных многонациональных мегаполисов. Любой нерезидент имеет равные права с местными жителями в случае приобретения недвижимости. К началу 2022 года Барселона лидировала по количеству продажи недвижимости по стране: доля столицы Каталонии составляла 15 %. Покупатели приобретали объекты вторичного фонда, но особенно популярна была новая недвижимость у моря.

Компания по оценке недвижимости в Испании Sociedad de Tasación отчиталась, что на конец 2021 года количество новых домов в Барселоне увеличилось с 16 до 28% ( по сравнению с 2020 годом). По провинции в целом процент новостроек увеличился с 10 до 15. На начало 2022 года в провинции общий процент незавершенного строительства колеблется в пределах 11%-36% (в столице меньше).

Объем дешевой новой недвижимости постепенно уменьшается: оценщики прогнозируют поглощение имеющегося жилого фонда в течение нескольких месяцев. Для этого выделяют несколько причин:

  • сокращение количества новых проектов (до 14%);
  • спрос превышает предложение в 4 раза ( в том числе за счет возвращения на рынок иностранных покупателей);
  • большое количество незавершенных проектов;
  • повышение стоимости за счет удорожания строительных материалов.

Оценщики отмечают, что по мере того, как уменьшается количество свободной новой недвижимости в столице Каталонии, повышается стоимость и в окрестностях Барселоны. Многие жители предпочитают выезжать за пределы шумных из-за туристов и студентов улиц. Пропорционально будут расти и цены на вторичное жилье.

В каких муниципалитетах провинции больше всего новостроек

Согласно отчету оценщиков недвижимости, новую квартиру можно купитьб в одном из 500 зданий от застройщиков. Распределение недвижимости по комаркам (районам) неравномерное: половина приходится на района Барселона, Маресме, Баш-Льобрегат. С точки зрения комфорта проживания риэлторы рекомендуют обратить внимание на новые дома в таких муниципалитетах:

  • Сан Андреу де Льеванерас;
  • Эль-Масноу;
  • Ситжес;
  • Сан Висенте де Монтальт;
  • Кастельдефельс;
  • Матаро.

Наиболее популярными для инвестиций являются новостройки с видом на море в этих городах, а также в других, находящихся на небольшом удалении от Барселоны. Чистый пляж, развитая инфраструктура, возможность быстро добраться до Барселоны на метро, поезде или авто делают такие города востребованными не только в в настоящий момент, но и в перспективе.

Наибольшее количество предложений фиксируется на побережье в регионах:

  • Маресме (Сан Андреу де Льеванерас, Сан Висенте де Монтальт, Матаро и др.): в основном это пентхаусы, дуплексы и студии с видом на море.
  • Барселонес (Бадалона, Орта-Гинардо, Осписсталитет) предлагает новые квартиры в многоэтажных зданиях стоимостью от 150 до 580 тысяч €;
  • Вальес-Оксиденталь (Сабаделл, Сан-Кугат-дель-Вальес, Террас) представлены жилые комплексы, коттеджные поселки с отдельно стоящими виллами до €810 тысяч.
  • Байш-Льобрегат (Корнелья-де-Льобрегат, Виладеканс, Сан-Бой-де-Льобрегат) с квартирами по 300-350 тысяч евро в таунхаусах.

Какие факторы влияют на стоимость новой недвижимости в Барселоне

Если рассматривать новые дома, то определяющими факторами можно назвать следующие:

  1. Удаленность от столицы.
  2. Расположение около пляжа.
  3. Уровень развития инфраструктуры в муниципалитете (сады и школы, офисные здания, парки и скверы, транспортная развязка и др.).
  4. Вид недвижимости: студия, лофт, пентхаус, двухуровневые апартаменты, коттеджи на одну или несколько семей, виллы.
  5. Качество применяемых при строительстве и отделке материалов.
  6. Дополнительные удобства: квартиры с террасой, новые дома с бассейном, наличие парковки, спортзала и т.д.

Учитывая все факторы, цены на новую недвижимость в Барселоне могут быть очень разными. Средняя стоимость м² по провинции составляет порядка 4,8 тысячи €, при этом по районам составляет:

  • Барселона (Старый город и центральные районы) 5-7 тысяч €;
  • Виланова-и-ла-Желтру от 3 тысяч €;
  • Манреса от 1,2 тысячи €;
  • Маресме 2,5-2,7 тысяч €.

Выгодным вариантом является приобретение недвижимости на начальном этапе строительства. Многие местные банки в этом случае предоставляют беспроцентную ипотеку на время строительства.

Почему выгоднее приобретать новостройки в Барселоне

Новостройки являются более выгодной инвестицией для тех, кто планирует в дальнейшем сдавать жилье, а также для покупающих объект для себя. В числе основных преимуществ:

  • наличие современного и стильного ремонта (отделка, сантехника, коммуникации);
  • высокий уровень энергосбережения по сравнению со старым фондом;
  • жилье в лучшем состоянии;
  • строительство в экологически чистых зонах;
  • отсутствие туристического потока;
  • развитая инфраструктура.

Todas las promociones de obra nueva en Барселона Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Барселона asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Plaça Catalana 52 Барселона 387 750 € 5 236 € Estate Barcelona Premium S.L.
Zembra Виланова-и-ла-Желтру 326 500 € 4 004 € Aedas Homes
Pg. Maragall, 368 15 Барселона 401 000 € 5 075 € La Llave de Oro
MIlos Виланова-и-ла-Желтру Estate Barcelona Premium S.L.
Torre Estronci 71 73 Оспиталет 296 000 € 5 285 € Estate Barcelona Premium S.L.
Vernet Террасса 281 000 € 4 684 € Aedas Homes
Sirani Террасса 267 000 € 3 517 € Aedas Homes
Pizán 46 Виланова-и-ла-Желтру 294 000 € 4 104 € Aedas Homes
Nisart Сиджес 1 250 000 € 8 478 € Aedas Homes
Mesmer Бадалона 365 000 € 3 292 € Aedas Homes
Edifici Arc del Teatre Барселона La Llave de Oro
Residencial El Lledoner Fase II Гранольерс 354 750 € 3 117 € La Llave de Oro
Gomis, 42 12 Барселона 614 500 € 7 022 € Estate Barcelona Premium S.L.
Marenostrum 206 Бадалона 544 500 € 4 665 € La Llave de Oro
Delli 42 Эль-Масноу 435 000 € 4 232 € Aedas Homes
Panarea 61 Виланова-и-ла-Желтру 305 000 € 4 485 € Aedas Homes
Leblich Барселона 495 000 € 4 612 € Aedas Homes
Edifici Barcelona 41 Барбера-дель-Вальес 197 500 € 2 109 € La Llave de Oro
Gesner Оспиталет 425 000 € 3 784 € Aedas Homes
Kassia 42 Эль-Масноу 393 000 € 3 408 € Aedas Homes
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции