Новая недвижимость в провинции Барселона

Найдите 238 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (238)
Лучшие предложения на рынке провинции Барселона для покупки квартиры или дома
Illa Natura
(2 205 - 2 555 €/m²)
9 объектов на продажу
Avenida Pedraforca, Террасса, Барселона
Illa Natura
БассейнГаражЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеДетская площадка+2
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Llull 495
Скоро
Calle Ramón Llull, Сан-Адриан-де-Бесос, Барселона
Llull 495
БассейнГаражЛифт
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Ramón Turro 294
(2 608 - 5 250 €/m²)
5 объектов на продажу
RAMÓN TURRÓ 294, Барселона, Барселона
Ramón Turro 294
+ 3 типов
ГаражЛифтЦентральное кондиционирование
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
La Llum de Manresa
(1 956 - 2 596 €/m²)
20 объектов на продажу
Calle Concòrdia 63-85, Манреса, Барселона
La Llum de Manresa
+ 18 типов
БассейнГаражЛифтОхранаЦентральное кондиционированиеДетская площадкаОзеленённая территория
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Mirador de Montserrat
(2 409 - 2 670 €/m²)
3 объектов на продажу
Calle CONCORDIA, Манреса, Барселона
Mirador de Montserrat
БассейнГаражЛифтДетская площадкаФруктовые садыОзеленённая территория
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
La Sinia Martorell
(875 - 2 814 €/m²)
7 объектов на продажу
Carrer Arcadi i Casanovas y Eix 2, Pou del Merlí, Барселона
La Sinia Martorell
+ 5 типов
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционирование
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Momentum Village
(1 720 - 1 824 €/m²)
5 объектов на продажу Срок сдачи: 2022
Passatge Salvador Puig Antich/ Passatge d ' Agala de Sahara, Montornès del Vallès, Барселона
Momentum Village
+ 3 типов
БассейнЛифтКонсьержСад
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Brises del Maresme II
(1 957 - 2 787 €/m²)
8 объектов на продажу
Calle PAU COSTA, Arenys de Mar, Барселона
Brises del Maresme II
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционированиеСад
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Pearson (Terrassa)
(2 369 - 2 800 €/m²)
9 объектов на продажу
Pearson, Террасса, Барселона
Pearson (Terrassa)
+ 7 типов
ГаражЛифтЦентральное кондиционированиеОзеленённая территория
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Jardins de Can Gambús
Скоро
Ronda Jean Monnet, Сабадель, Барселона
Jardins de Can Gambús
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционированиеСолярий
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Tetuán
(2 140 - 2 910 €/m²)
9 объектов на продажу
Calle Tetuán, Сабадель, Барселона
Tetuán
+ 7 типов
БассейнГаражЛифтДетская площадкаОзеленённая территория
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
AV. BARCELONA
(1 260 - 2 205 €/m²)
8 объектов на продажу
Avda. Barcelona, Террасса, Барселона
AV. BARCELONA
+ 6 типов
ГаражЛифтЦентральное кондиционирование
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp

Новостройки в провинции

Продажа новой недвижимости - недорогие квартиры и дома у моря в городе Барселона. Горячие предложения новостроек с повышенным спросом, на первой линии моря, недалеко от пляжа, так же новая недвижимость в горах и лесах провинции Барселона.

Категории недвижимости в провинции Барселона

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
238 предложений Жилые комплексы
Застройщики
Застройщики
61 предложений Застройщики

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками

Города провинции Барселона

Здесь вы найдете список городов с предложениями на рынке новой недвижимости
Полезная информация о новой недвижимости
Смотреть все (192)

Найдите информацию о налогах, стоимости недвижимости и видах на жительство

Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения
14 дек. 2022 г.
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения

Барселона привлекательна не только для туризма. но и для инвестирования в недвижимость. Город расположен у берега Средиземного моря, что обуславливает мягкий климат и много солнца круглогодично. Столица Каталонии идеально подходит для жизни как одиночкам, так и семейным парам, благодаря отлично развитой инфраструктуре и богатому историческому достоянию.

Назвать стоимость новостройки в Барселоне дешевой нельзя, однако новая недвижимость у моря все же обойдется в разы меньше, чем в других мировых столицах со сравнительно худшими условиями жизни.

Тенденции развития рынка новой недвижимости в Барселоне

Барселона не зря считается одним из самых дружелюбных многонациональных мегаполисов. Любой нерезидент имеет равные права с местными жителями в случае приобретения недвижимости. К началу 2022 года Барселона лидировала по количеству продажи недвижимости по стране: доля столицы Каталонии составляла 15 %. Покупатели приобретали объекты вторичного фонда, но особенно популярна была новая недвижимость у моря.

Компания по оценке недвижимости в Испании Sociedad de Tasación отчиталась, что на конец 2021 года количество новых домов в Барселоне увеличилось с 16 до 28% ( по сравнению с 2020 годом). По провинции в целом процент новостроек увеличился с 10 до 15. На начало 2022 года в провинции общий процент незавершенного строительства колеблется в пределах 11%-36% (в столице меньше).

Объем дешевой новой недвижимости постепенно уменьшается: оценщики прогнозируют поглощение имеющегося жилого фонда в течение нескольких месяцев. Для этого выделяют несколько причин:

  • сокращение количества новых проектов (до 14%);
  • спрос превышает предложение в 4 раза ( в том числе за счет возвращения на рынок иностранных покупателей);
  • большое количество незавершенных проектов;
  • повышение стоимости за счет удорожания строительных материалов.

Оценщики отмечают, что по мере того, как уменьшается количество свободной новой недвижимости в столице Каталонии, повышается стоимость и в окрестностях Барселоны. Многие жители предпочитают выезжать за пределы шумных из-за туристов и студентов улиц. Пропорционально будут расти и цены на вторичное жилье.

В каких муниципалитетах провинции больше всего новостроек

Согласно отчету оценщиков недвижимости, новую квартиру можно купитьб в одном из 500 зданий от застройщиков. Распределение недвижимости по комаркам (районам) неравномерное: половина приходится на района Барселона, Маресме, Баш-Льобрегат. С точки зрения комфорта проживания риэлторы рекомендуют обратить внимание на новые дома в таких муниципалитетах:

  • Сан Андреу де Льеванерас;
  • Эль-Масноу;
  • Ситжес;
  • Сан Висенте де Монтальт;
  • Кастельдефельс;
  • Матаро.

Наиболее популярными для инвестиций являются новостройки с видом на море в этих городах, а также в других, находящихся на небольшом удалении от Барселоны. Чистый пляж, развитая инфраструктура, возможность быстро добраться до Барселоны на метро, поезде или авто делают такие города востребованными не только в в настоящий момент, но и в перспективе.

Наибольшее количество предложений фиксируется на побережье в регионах:

  • Маресме (Сан Андреу де Льеванерас, Сан Висенте де Монтальт, Матаро и др.): в основном это пентхаусы, дуплексы и студии с видом на море.
  • Барселонес (Бадалона, Орта-Гинардо, Осписсталитет) предлагает новые квартиры в многоэтажных зданиях стоимостью от 150 до 580 тысяч €;
  • Вальес-Оксиденталь (Сабаделл, Сан-Кугат-дель-Вальес, Террас) представлены жилые комплексы, коттеджные поселки с отдельно стоящими виллами до €810 тысяч.
  • Байш-Льобрегат (Корнелья-де-Льобрегат, Виладеканс, Сан-Бой-де-Льобрегат) с квартирами по 300-350 тысяч евро в таунхаусах.

Какие факторы влияют на стоимость новой недвижимости в Барселоне

Если рассматривать новые дома, то определяющими факторами можно назвать следующие:

  1. Удаленность от столицы.
  2. Расположение около пляжа.
  3. Уровень развития инфраструктуры в муниципалитете (сады и школы, офисные здания, парки и скверы, транспортная развязка и др.).
  4. Вид недвижимости: студия, лофт, пентхаус, двухуровневые апартаменты, коттеджи на одну или несколько семей, виллы.
  5. Качество применяемых при строительстве и отделке материалов.
  6. Дополнительные удобства: квартиры с террасой, новые дома с бассейном, наличие парковки, спортзала и т.д.

Учитывая все факторы, цены на новую недвижимость в Барселоне могут быть очень разными. Средняя стоимость м² по провинции составляет порядка 4,8 тысячи €, при этом по районам составляет:

  • Барселона (Старый город и центральные районы) 5-7 тысяч €;
  • Виланова-и-ла-Желтру от 3 тысяч €;
  • Манреса от 1,2 тысячи €;
  • Маресме 2,5-2,7 тысяч €.

Выгодным вариантом является приобретение недвижимости на начальном этапе строительства. Многие местные банки в этом случае предоставляют беспроцентную ипотеку на время строительства.

Почему выгоднее приобретать новостройки в Барселоне

Новостройки являются более выгодной инвестицией для тех, кто планирует в дальнейшем сдавать жилье, а также для покупающих объект для себя. В числе основных преимуществ:

  • наличие современного и стильного ремонта (отделка, сантехника, коммуникации);
  • высокий уровень энергосбережения по сравнению со старым фондом;
  • жилье в лучшем состоянии;
  • строительство в экологически чистых зонах;
  • отсутствие туристического потока;
  • развитая инфраструктура.
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Coruña Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции