Новая недвижимость в провинции Севилья

Найдите 186 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Категории недвижимости в провинции Севилья

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (186)
Лучшие предложения на рынке провинции Севилья для покупки квартиры или дома
Las Terrazas de Entrenúcleos
От 182 000 €
(1 873 - 2 370 €/m²)
7 объектов найдено
Avenida de Manuel Clavero Arévalo esquina con la calle Ajenjo s/n, Дос-Эрманас
Las Terrazas de Entrenúcleos
ГаражЛифтСпортзалМини тенисДетская площадкаКладовка+4
Связаться
Vía Ágora Entrenúcleos
От 126 366 €
(1 718 - 2 213 €/m²)
3 объектов найдено Срок сдачи: 2025
Avenida Rafael Escudero Rodriguez s/n, Дос-Эрманас
Vía Ágora Entrenúcleos
БассейнГаражЛифтКладовкаОзеленённая территорияДетский бассейнЗал гурмэ
Связаться
Célere Acacia
От 163 400 €
(1 671 - 2 305 €/m²)
8 объектов найдено
Avenida Felipe González Márquez s/n, Дос-Эрманас
Célere Acacia
БассейнЛифтСпортзалМини тенисДетская площадкаОзеленённая территория+3
Связаться
Torrenova
От 402 500 €
(2 595 - 3 272 €/m²)
5 объектов найдено
pacela RMA 3.2 ARI-DSP-03 "La Cruz del Campo", Севилья
Torrenova
БассейнЛифтКонсьержСад
Связаться
Residencial Veleta Palmas Altas
От 182 000 €
(1 893 - 2 500 €/m²)
12 объектов найдено
R4.5 PALMAS ALTAS. ISLA NATURA, Севилья
Residencial Veleta Palmas Altas
БассейнЛифтКонсьержСад
Связаться
Portia
От 220 000 €
(3 089 - 4 192 €/m²)
4 объектов найдено
Av. de las Univarsidades, Дос-Эрманас
Portia
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционирование+6
Связаться
Colón 22
От 252 800 €
(2 018 - 2 022 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Colón, Tomares
Colón 22
БассейнСолярийЧастный бассейн
Связаться
Sebastián Llano, 6
От 139 500 €
(2 262 - 2 777 €/m²)
5 объектов найдено
Calle Sebastian Llano, Севилья
Sebastián Llano, 6
ГаражЛифтКладовкаОбщественная парковкаБарбекю
Связаться
Puntal de la Doncella
От 199 995 €
(1 550 €/m²)
1 объект найден
Calle Doctor Fleming, Castilleja de Guzmán
Puntal de la Doncella
БассейнГаражСад
Связаться
Acacia
От 195 200 €
(2 398 - 2 845 €/m²)
3 объектов найдено
Av. Felipe González Márquez s/n 41704 41704 Dos Hermanas, Дос-Эрманас
Acacia
БассейнГаражСпортзалМини тенисДетская площадкаКладовкаОбщий зал
Связаться
Residencial del Sur
От 217 650 €
(1 495 - 2 391 €/m²)
4 объектов найдено
Avenida del Sur esquina con Avenida de las Civilizaciones s/n, Mairena del Aljarafe
Residencial del Sur
БассейнЛифтСпортзалОбщая террасаСолярийСад
Связаться
Ambienta Olivar de Quintos
От 362 000 €
(2 397 €/m²)
1 объект найден
Calle Azafrán, Дос-Эрманас
Ambienta Olivar de Quintos
Бассейн
Связаться
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (14)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Принято ли окончательное решение о прекращении "золотых виз" в Испании?
24 июл. 2024 г.
Принято ли окончательное решение о прекращении "золотых виз" в Испании?
Отмена золотой визы: что изменится?
9 апр. 2024 г.
Отмена золотой визы: что изменится?
Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев

Новостройки в Севилье

Неофициальной столицей жаркого и колоритного юга Испании является Севилья. Долгое время провинция была мало востребована в качестве инвестиций в недвижимость, значительно проигрывая не только Барселоне или Мадриду, но и соседним провинциям (Малага, Кадис).

Однако за последнее десятилетие ситуация значительно улучшилась. А в послепандемийный период застройщики обратили пристальное внимание на провинцию. И вот уже 2021 год отмечен строительством более тысячи новостроек.

Перспективы развития рынка новой недвижимости в Севилье

Начало 2022 года отметилось ростом стоимости новостроек в Севилье в среднем на 7% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков рынка, на это повлияли несколько факторов, в числе которых:

  • улучшение экономической обстановки в регионе;
  • активизация туристического бизнеса;
  • программы развития провинции по инициативе государства и местного управления;
  • тенденция к улучшению рынка трудоустройства;
  • в целом местные жители и иностранцы стали выбирать для жизни не шумные Мадрид и Барселону, а более размеренные и уединенные провинции.

Риелторы отмечают перспективность новых жилых комплексов, которые обещают сдать уже до конца 2022 года. Речь идет о 12 проектах, согласно которым появятся почти 800 новых квартир недалеко от пляжа.

Максимальная динамика в появлении дешевой новой недвижимости отмечается в таких городах:

  1. Сан-Хуан-де-Аснальфараче, Дос-Эрманас, Майрена-дель-Альярафе. Вся новая недвижимость у моря, которая появлялась на рынке, сразу же поглощалась возраставшим спросом.
  2. Столица провинции находится в разработке у застройщиков. В перспективе новые коттеджные поселки появятся в районах Пальмас Альтас, Крускампо, Питамо и Севилья Есте.
  3. Постоянное обновление фонда новой недвижимости в Севилья происходит в муниципалитетах Бормухос, Гельвес, Томарес и Камас. Здесь работа ведется более 30 строительными компаниями.
  4. В городах Алькала-де-Гуадайра, Монтекинто также построено несколько тысяч новых квартир и коттеджей.

Стоимость новостроек в разных районах Севильи

Согласно отчетам оценочной компании, 2021 год отметился ростом стоимости квадратного метра в среднем по провинции на 7%, что составляет около 2,4 тысячи евро за м². Как и любая столица, Севилья лидирует в списке самых дорогих новых домов, тогда как регионы отличаются более демократичными расценками:

  • Севилья (центральный район города, Серро-Амате, Нервьон) около 2,4 тысяч евро;
  • Альхарафе (Майрена-дель-Альхарафе, Томарес, Новый бульвар, Камас) от 1,3 до 1,6 тысяч евро;
  • Сьерра-Норте-де-Севилья квартиры с террасой и пентхаусы по цене 1,1-1,5 тысяч евро за м²;
  • Вильяманрике-де-ла-Кондеса и Эль-Куэрво-де-Севилья — от 500 до 600 евро за м².

Застройщики в 2022 наибольшее количество новых домов концентрируют в отдаленных районах столицы, а также в ближайших окраинах и прибрежной зоне. В 2021 году самый быстрый темп поглощения новой недвижимости у моря фиксировали в Севилье, Дос-Эрманас, Утрера, Монтекино, Кармона.

Севилья является отличным местом , чтобы обосноваться для тех, кто не может отдать за виллу несколько миллионов евро. Здесь относительно обособленная новая недвижимость у пляжа может стоить до 500 тысяч евро, а квартира в урбанизации до 200 тысяч евро в зависимости от дислокации.

Как формируется цена на новостройки в Севилье

При оценке новых объектов жилого фонда учитывают несколько факторов в комплексе. Одними из самых важных являются:

  1. Соотношение спроса и предложения ( объем актуальных проектов позволяет удерживать цены на достаточно комфортном для покупателей уровне);
  2. Общая экономическая ситуация в регионе (безработица, наличие платежеспособных граждан);
  3. Удаление от центра (столицы провинции) и наличие транспортных развязок поблизости;
  4. Габариты помещения, особенности планировки и конфигурации (на одну семью, дуплекс, апартаменты и т.д.);
  5. Планировка и расположение (этажность) квартиры в здании, а также вид из окон и с террасы;
  6. Наличие сопутствующих удобств: магазины, спортклубы, парки и места для велопрогулок, парковки, охрана территории.
  7. Качество материалов отделки помещения и технологичность оборудования (умный дом. системы возобновляемой энергии).

Цены на новую недвижимость в Севилье также определяются вариантом владения зданием. Индивидуальные коттеджи и виллы будут стоить на порядок дороже, чем расположенные поблизости строения на две семьи с общим двором или террасой. Новостройки с видом на море также значительно дороже объектов с аналогичной планировкой в том же здании, но с видом во двор.

Почему новостройки в Севилье выгоднее вторичного фонда для инвестирования

С 2008 по 2013 годы в Севилье и других провинциях Испании наблюдался ипотечный кризис, из-за чего ресурсы для возведения новостроек были на весьма низком уровне. Сейчас же качество строительства, отделки и включение разнообразных современных удобств делает приобретение новостроек в надежнее и на долгосрочную перспективу.

Новостройки лучше, чем вторичное жилье, удовлетворяют потребности современного человека в просторном и актуальном помещении, наличии любой инфраструктуры рядом с местом жительства и в любое время суток.

Часто новые жилые комплексы создаются специально для жизни семей. Здесь рядом расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, организации для занятий хобби.

Новые районы, которые заполняются застройщиками, лучше чем старые, могут похвастаться обилием домов с бассейном, террасой или личным выходом к морю.

Todas las promociones de obra nueva en Севилья Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Севилья asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Célere Nogal 78 Дос-Эрманас 265 600 € 1 910 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Residencial Veleta Palmas Altas Севилья 306 750 € 2 198 € Metrovacesa
Residencial del Sur 40 Mairena del Aljarafe 276 000 € 2 245 € Grupo ABU
PUNTAL DEL ROSARIO Севилья 208 000 € 2 144 € Flatgest
Puntal de la Doncella Castilleja de Guzmán 199 995 € 1 550 € Flatgest
Puntal de la Muralla 6 Севилья 210 000 € 3 134 € Flatgest
Célere Acacia 102 Дос-Эрманас 190 550 € 1 882 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Acacia 102 Дос-Эрманас 207 700 € 2 673 € Vía Célere
Residencial Puerta de Alcalá 44 Alcalá del Río 258 000 € 1 686 € INMOVA
Cruz del Campo 24 2 Севилья 591 000 € 3 560 € EXEDRA
Sebastián Llano, 6 Севилья 155 500 € 2 682 € Inmobiliaria caraballo
Colón 22 9 Tomares 272 775 € 2 020 € Inmobiliaria Sevilla 2000 Real Estate
Edificio Metroeuropa Dos- 2ª Fase Дос-Эрманас 260 900 € 2 018 € Bekinsa
Torrenova Севилья 473 000 € 3 134 € Metrovacesa
Elara 100 Дос-Эрманас 366 520 € 2 982 € Aedas Homes
Portia Дос-Эрманас 317 350 € 3 211 € Aedas Homes
Las Terrazas de Entrenúcleos 169 Дос-Эрманас 250 000 € 2 019 € Nozar
Vía Ágora Entrenúcleos 278 Дос-Эрманас 147 761 € 1 858 € Via Agora
Edificio Manuel Quintero Martín Севилья 248 500 € 2 279 € Edificio Manuel Quintero
Ambienta Olivar de Quintos 24 Дос-Эрманас 362 000 € 2 397 € Global Residencial
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции