Новая недвижимость в провинции Севилья

Найдите 173 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (173)
Лучшие предложения на рынке провинции Севилья для покупки квартиры или дома
Vega del Rey
От 169 800 €
(1 672 - 2 150 €/m²)
4 объектов на продажу Срок сдачи: 2022
Calle Pobladores, Camas
Vega del Rey
БассейнГаражЛифтЭлектрическая заправочная станцияКладовка
Связаться Позвонить WhatsApp
Kentia
От 176 000 €
(1 708 - 2 144 €/m²)
Последний объект на продажу Срок сдачи: 2024
Avenida de las Universidades, Дос-Эрманас
Kentia
БассейнГаражСпортзалДетская площадкаКладовкаОзеленённая территорияЗал гурмэ
Связаться Позвонить WhatsApp
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario
От 174 800 €
(1 460 - 1 980 €/m²)
4 объектов на продажу
C. Columbretes, Севилья
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario
БассейнГаражОхранаМини тенисДетская площадкаКладовка+7
Связаться Позвонить WhatsApp
Edificio Dante Entrenúcleos
От 113 846 €
6 объектов на продажу Срок сдачи: 2026
Entrenúcleos, Дос-Эрманас
Edificio Dante Entrenúcleos
БассейнГаражЛифтСпортзалОхранаЭлектрическая заправочная станция+10
Связаться Позвонить WhatsApp
Puerta Cartuja
От 271 500 €
(2 210 - 2 500 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Calle Poeta Muñoz San Román 25, La Pañoleta
Puerta Cartuja
БассейнГаражЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеМини тенис+5
Связаться Позвонить WhatsApp
Ciencias Park
От 193 000 €
(1 761 - 2 398 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Avenida de las Ciencias, Севилья
Ciencias Park
БассейнГаражЛифтСпортзалВидеодомофонЦентральное кондиционирование+7
Связаться Позвонить WhatsApp
Local Ciencias Park
От 159 200 €
(1 371 - 1 407 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Avda. de las Ciencias, Севилья
Local Ciencias Park
Связаться Позвонить WhatsApp
VPPL en Macarena
От 237 239 €
(1 928 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle Purgatorio, Севилья
VPPL en Macarena
Лифт
Связаться Позвонить WhatsApp
La Valdovina
От 127 000 €
(1 895 - 1 973 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу Срок сдачи: 2022
Urb. La Valdovina vía 6, Castilleja de la Cuesta
La Valdovina
ГаражЛифтКладовкаОбщественная парковка
Связаться Позвонить WhatsApp
San Juan
От 165 300 €
(2 015 - 2 457 €/m²)
3 объектов на продажу
Avenida Cuesta de Cross, Сан-Хуан-де-Аснальфараче
San Juan
БассейнГаражСпортзалДетская площадкаКладовкаЗал гурмэЗона здоровья
Связаться Позвонить WhatsApp
Selecta Ares II
От 283 000 €
(2 065 €/m²)
Последний объект на продажу
Poligono Sen, Дос-Эрманас
Selecta Ares II
БассейнОзеленённая территорияДетский бассейн
Связаться Позвонить WhatsApp
Habitat Triana
От 261 500 €
(2 573 - 2 594 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Ronda de los Tejares, Севилья
Habitat Triana
БассейнГаражЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеОзеленённая территорияСолярий
Связаться Позвонить WhatsApp

Категории недвижимости в провинции Севилья

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
173 предложений Жилые комплексы
Застройщики
Застройщики
61 предложений Застройщики

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (12)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения
14 дек. 2022 г.
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения

Новостройки в Севилье

Неофициальной столицей жаркого и колоритного юга Испании является Севилья. Долгое время провинция была мало востребована в качестве инвестиций в недвижимость, значительно проигрывая не только Барселоне или Мадриду, но и соседним провинциям (Малага, Кадис).

Однако за последнее десятилетие ситуация значительно улучшилась. А в послепандемийный период застройщики обратили пристальное внимание на провинцию. И вот уже 2021 год отмечен строительством более тысячи новостроек.

Перспективы развития рынка новой недвижимости в Севилье

Начало 2022 года отметилось ростом стоимости новостроек в Севилье в среднем на 7% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков рынка, на это повлияли несколько факторов, в числе которых:

  • улучшение экономической обстановки в регионе;
  • активизация туристического бизнеса;
  • программы развития провинции по инициативе государства и местного управления;
  • тенденция к улучшению рынка трудоустройства;
  • в целом местные жители и иностранцы стали выбирать для жизни не шумные Мадрид и Барселону, а более размеренные и уединенные провинции.

Риелторы отмечают перспективность новых жилых комплексов, которые обещают сдать уже до конца 2022 года. Речь идет о 12 проектах, согласно которым появятся почти 800 новых квартир недалеко от пляжа.

Максимальная динамика в появлении дешевой новой недвижимости отмечается в таких городах:

  1. Сан-Хуан-де-Аснальфараче, Дос-Эрманас, Майрена-дель-Альярафе. Вся новая недвижимость у моря, которая появлялась на рынке, сразу же поглощалась возраставшим спросом.
  2. Столица провинции находится в разработке у застройщиков. В перспективе новые коттеджные поселки появятся в районах Пальмас Альтас, Крускампо, Питамо и Севилья Есте.
  3. Постоянное обновление фонда новой недвижимости в Севилья происходит в муниципалитетах Бормухос, Гельвес, Томарес и Камас. Здесь работа ведется более 30 строительными компаниями.
  4. В городах Алькала-де-Гуадайра, Монтекинто также построено несколько тысяч новых квартир и коттеджей.

Стоимость новостроек в разных районах Севильи

Согласно отчетам оценочной компании, 2021 год отметился ростом стоимости квадратного метра в среднем по провинции на 7%, что составляет около 2,4 тысячи евро за м². Как и любая столица, Севилья лидирует в списке самых дорогих новых домов, тогда как регионы отличаются более демократичными расценками:

  • Севилья (центральный район города, Серро-Амате, Нервьон) около 2,4 тысяч евро;
  • Альхарафе (Майрена-дель-Альхарафе, Томарес, Новый бульвар, Камас) от 1,3 до 1,6 тысяч евро;
  • Сьерра-Норте-де-Севилья квартиры с террасой и пентхаусы по цене 1,1-1,5 тысяч евро за м²;
  • Вильяманрике-де-ла-Кондеса и Эль-Куэрво-де-Севилья — от 500 до 600 евро за м².

Застройщики в 2022 наибольшее количество новых домов концентрируют в отдаленных районах столицы, а также в ближайших окраинах и прибрежной зоне. В 2021 году самый быстрый темп поглощения новой недвижимости у моря фиксировали в Севилье, Дос-Эрманас, Утрера, Монтекино, Кармона.

Севилья является отличным местом , чтобы обосноваться для тех, кто не может отдать за виллу несколько миллионов евро. Здесь относительно обособленная новая недвижимость у пляжа может стоить до 500 тысяч евро, а квартира в урбанизации до 200 тысяч евро в зависимости от дислокации.

Как формируется цена на новостройки в Севилье

При оценке новых объектов жилого фонда учитывают несколько факторов в комплексе. Одними из самых важных являются:

  1. Соотношение спроса и предложения ( объем актуальных проектов позволяет удерживать цены на достаточно комфортном для покупателей уровне);
  2. Общая экономическая ситуация в регионе (безработица, наличие платежеспособных граждан);
  3. Удаление от центра (столицы провинции) и наличие транспортных развязок поблизости;
  4. Габариты помещения, особенности планировки и конфигурации (на одну семью, дуплекс, апартаменты и т.д.);
  5. Планировка и расположение (этажность) квартиры в здании, а также вид из окон и с террасы;
  6. Наличие сопутствующих удобств: магазины, спортклубы, парки и места для велопрогулок, парковки, охрана территории.
  7. Качество материалов отделки помещения и технологичность оборудования (умный дом. системы возобновляемой энергии).

Цены на новую недвижимость в Севилье также определяются вариантом владения зданием. Индивидуальные коттеджи и виллы будут стоить на порядок дороже, чем расположенные поблизости строения на две семьи с общим двором или террасой. Новостройки с видом на море также значительно дороже объектов с аналогичной планировкой в том же здании, но с видом во двор.

Почему новостройки в Севилье выгоднее вторичного фонда для инвестирования

С 2008 по 2013 годы в Севилье и других провинциях Испании наблюдался ипотечный кризис, из-за чего ресурсы для возведения новостроек были на весьма низком уровне. Сейчас же качество строительства, отделки и включение разнообразных современных удобств делает приобретение новостроек в надежнее и на долгосрочную перспективу.

Новостройки лучше, чем вторичное жилье, удовлетворяют потребности современного человека в просторном и актуальном помещении, наличии любой инфраструктуры рядом с местом жительства и в любое время суток.

Часто новые жилые комплексы создаются специально для жизни семей. Здесь рядом расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, организации для занятий хобби.

Новые районы, которые заполняются застройщиками, лучше чем старые, могут похвастаться обилием домов с бассейном, террасой или личным выходом к морю.

Todas las promociones de obra nueva en Севилья Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Севилья asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Selecta Creta Дос-Эрманас 407 000 € 2 273 € Grupo Insur
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario Севилья 193 490 € 1 628 € Aedas Homes
Vega del Rey 65 Camas 182 200 € 1 852 € Caralca
Lemos 33 Севилья 226 100 € 1 924 € Vía Célere
Torre Arenal 73 Севилья 275 250 € 2 165 € Metrovacesa
Célere Olmo 46 Дос-Эрманас 383 700 € 1 889 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Elvira Дос-Эрманас 197 750 € 1 635 € Habitat Inmobiliaria
Puerta Cartuja La Pañoleta 289 250 € 2 355 € Habitat Inmobiliaria
Habitat Triana Севилья 285 750 € 2 583 € Habitat Inmobiliaria
Dos Hermanas centro 60 Дос-Эрманас 228 800 € 2 691 € Aedas Homes
San Juan 112 Сан-Хуан-де-Аснальфараче 189 200 € 2 425 € Vía Célere
Edificio Dante Entrenúcleos 260 Дос-Эрманас 152 446 € Caralca
VPPL en Macarena 14 Севилья 237 239 € 1 928 € Monthisa
Mairena Homes Майрена-дель-Альхарафе 365 500 € 2 852 € Neinor Homes
Local Ciencias Park Севилья 166 700 € 1 389 € Culmia
Ciencias Park 239 Севилья 215 000 € 1 805 € Culmia
Residencial Nuevo Palomares Palomares del Río 259 000 € 1 962 € Pryconsa
Kentia Дос-Эрманас 176 000 € 1 708 € Vía Célere
La Valdovina 144 Castilleja de la Cuesta 129 600 € 1 934 € Caralca
Selecta Ares II 76 Дос-Эрманас 283 000 € 2 065 € Grupo Insur
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции