Новая недвижимость в провинции Севилья

Найдите 176 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (176)
Лучшие предложения на рынке провинции Севилья для покупки квартиры или дома
Luxury Itálica
От 299 000 €
(1 430 - 1 444 €/m²)
2 объектов найдено
Avenida Tierno Galván s/n, Santiponce
Luxury Itálica
Озеленённая территорияЧастный бассейн
Связаться WhatsApp
Residencial Mont Blanc
От 265 500 €
(2 074 - 2 106 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Mont Blanc, Севилья
Residencial Mont Blanc
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционированиеОзеленённая территорияСолярий
Связаться WhatsApp
Célere Citrus Sevilla
От 221 800 €
(2 092 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2024
Avenida Felipe González Márquez s/n, Дос-Эрманас
Célere Citrus Sevilla
БассейнГаражЛифтСпортзалОхранаЦентральное кондиционирование+6
Связаться WhatsApp
Torre Arenal
От 190 000 €
(1 970 - 2 731 €/m²)
14 объектов найдено
Palmas altas. Sevilla. Parcela R 5.1 y R 5'-3. Sector SUS-DBP-02, Севилья
Torre Arenal
ГаражЛифт
Связаться WhatsApp
Lemos 33
От 225 100 €
(1 531 - 2 317 €/m²)
2 объектов найдено
Avenida Emilio Lemos, Севилья
Lemos 33
БассейнЛифтСпортзал
Связаться WhatsApp
Puerta Sevilla
От 187 600 €
(1 954 - 2 674 €/m²)
3 объектов найдено
Calle costaleros s/n, Camas
Puerta Sevilla
БассейнЛифтОбщая террасаСолярийОбщественная парковкаСад
Связаться WhatsApp
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario
От 174 800 €
(1 460 - 1 980 €/m²)
4 объектов найдено
C. Columbretes, Севилья
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario
БассейнГаражОхранаМини тенисДетская площадкаКладовка+7
Связаться WhatsApp
Alegría Plaza
От 171 500 €
(1 531 €/m²)
1 объект найден
Calle Navarro Caro, Tomares
Alegría Plaza
БассейнГаражЛифт
Связаться WhatsApp
Jardines de Oriente
От 163 500 €
(2 024 - 2 706 €/m²)
9 объектов найдено
Calle Bangladesh, Севилья
Jardines de Oriente
БассейнГаражЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеКладовкаОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Residencial Argos III
От 219 000 €
(1 918 - 2 670 €/m²)
4 объектов найдено
Avenida Avenida de las Ciencias, Севилья
Residencial Argos III
БассейнГаражЛифтСпортзалВидеодомофонДетская площадка+6
Связаться WhatsApp
Almenar de Guadaira
От 265 000 €
(1 827 - 2 006 €/m²)
3 объектов найдено
Urbanización Virgen del Águila. Sector Virgen del Aguila s/n, Alcalá de Guadaíra
Almenar de Guadaira
ГаражСад
Связаться WhatsApp
Edificio Dante Entrenúcleos
От 89 481 €
(1 224 - 1 665 €/m²)
11 объектов найдено Срок сдачи: 2026
Entrenúcleos, Дос-Эрманас
Edificio Dante Entrenúcleos
БассейнГаражЛифтСпортзалОхранаЭлектрическая заправочная станция+10
Связаться WhatsApp

Категории недвижимости в провинции Севилья

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (14)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Принято ли окончательное решение о прекращении "золотых виз" в Испании?
24 июл. 2024 г.
Принято ли окончательное решение о прекращении "золотых виз" в Испании?
Отмена золотой визы: что изменится?
9 апр. 2024 г.
Отмена золотой визы: что изменится?
Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев

Новостройки в Севилье

Неофициальной столицей жаркого и колоритного юга Испании является Севилья. Долгое время провинция была мало востребована в качестве инвестиций в недвижимость, значительно проигрывая не только Барселоне или Мадриду, но и соседним провинциям (Малага, Кадис).

Однако за последнее десятилетие ситуация значительно улучшилась. А в послепандемийный период застройщики обратили пристальное внимание на провинцию. И вот уже 2021 год отмечен строительством более тысячи новостроек.

Перспективы развития рынка новой недвижимости в Севилье

Начало 2022 года отметилось ростом стоимости новостроек в Севилье в среднем на 7% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков рынка, на это повлияли несколько факторов, в числе которых:

  • улучшение экономической обстановки в регионе;
  • активизация туристического бизнеса;
  • программы развития провинции по инициативе государства и местного управления;
  • тенденция к улучшению рынка трудоустройства;
  • в целом местные жители и иностранцы стали выбирать для жизни не шумные Мадрид и Барселону, а более размеренные и уединенные провинции.

Риелторы отмечают перспективность новых жилых комплексов, которые обещают сдать уже до конца 2022 года. Речь идет о 12 проектах, согласно которым появятся почти 800 новых квартир недалеко от пляжа.

Максимальная динамика в появлении дешевой новой недвижимости отмечается в таких городах:

  1. Сан-Хуан-де-Аснальфараче, Дос-Эрманас, Майрена-дель-Альярафе. Вся новая недвижимость у моря, которая появлялась на рынке, сразу же поглощалась возраставшим спросом.
  2. Столица провинции находится в разработке у застройщиков. В перспективе новые коттеджные поселки появятся в районах Пальмас Альтас, Крускампо, Питамо и Севилья Есте.
  3. Постоянное обновление фонда новой недвижимости в Севилья происходит в муниципалитетах Бормухос, Гельвес, Томарес и Камас. Здесь работа ведется более 30 строительными компаниями.
  4. В городах Алькала-де-Гуадайра, Монтекинто также построено несколько тысяч новых квартир и коттеджей.

Стоимость новостроек в разных районах Севильи

Согласно отчетам оценочной компании, 2021 год отметился ростом стоимости квадратного метра в среднем по провинции на 7%, что составляет около 2,4 тысячи евро за м². Как и любая столица, Севилья лидирует в списке самых дорогих новых домов, тогда как регионы отличаются более демократичными расценками:

  • Севилья (центральный район города, Серро-Амате, Нервьон) около 2,4 тысяч евро;
  • Альхарафе (Майрена-дель-Альхарафе, Томарес, Новый бульвар, Камас) от 1,3 до 1,6 тысяч евро;
  • Сьерра-Норте-де-Севилья квартиры с террасой и пентхаусы по цене 1,1-1,5 тысяч евро за м²;
  • Вильяманрике-де-ла-Кондеса и Эль-Куэрво-де-Севилья — от 500 до 600 евро за м².

Застройщики в 2022 наибольшее количество новых домов концентрируют в отдаленных районах столицы, а также в ближайших окраинах и прибрежной зоне. В 2021 году самый быстрый темп поглощения новой недвижимости у моря фиксировали в Севилье, Дос-Эрманас, Утрера, Монтекино, Кармона.

Севилья является отличным местом , чтобы обосноваться для тех, кто не может отдать за виллу несколько миллионов евро. Здесь относительно обособленная новая недвижимость у пляжа может стоить до 500 тысяч евро, а квартира в урбанизации до 200 тысяч евро в зависимости от дислокации.

Как формируется цена на новостройки в Севилье

При оценке новых объектов жилого фонда учитывают несколько факторов в комплексе. Одними из самых важных являются:

  1. Соотношение спроса и предложения ( объем актуальных проектов позволяет удерживать цены на достаточно комфортном для покупателей уровне);
  2. Общая экономическая ситуация в регионе (безработица, наличие платежеспособных граждан);
  3. Удаление от центра (столицы провинции) и наличие транспортных развязок поблизости;
  4. Габариты помещения, особенности планировки и конфигурации (на одну семью, дуплекс, апартаменты и т.д.);
  5. Планировка и расположение (этажность) квартиры в здании, а также вид из окон и с террасы;
  6. Наличие сопутствующих удобств: магазины, спортклубы, парки и места для велопрогулок, парковки, охрана территории.
  7. Качество материалов отделки помещения и технологичность оборудования (умный дом. системы возобновляемой энергии).

Цены на новую недвижимость в Севилье также определяются вариантом владения зданием. Индивидуальные коттеджи и виллы будут стоить на порядок дороже, чем расположенные поблизости строения на две семьи с общим двором или террасой. Новостройки с видом на море также значительно дороже объектов с аналогичной планировкой в том же здании, но с видом во двор.

Почему новостройки в Севилье выгоднее вторичного фонда для инвестирования

С 2008 по 2013 годы в Севилье и других провинциях Испании наблюдался ипотечный кризис, из-за чего ресурсы для возведения новостроек были на весьма низком уровне. Сейчас же качество строительства, отделки и включение разнообразных современных удобств делает приобретение новостроек в надежнее и на долгосрочную перспективу.

Новостройки лучше, чем вторичное жилье, удовлетворяют потребности современного человека в просторном и актуальном помещении, наличии любой инфраструктуры рядом с местом жительства и в любое время суток.

Часто новые жилые комплексы создаются специально для жизни семей. Здесь рядом расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, организации для занятий хобби.

Новые районы, которые заполняются застройщиками, лучше чем старые, могут похвастаться обилием домов с бассейном, террасой или личным выходом к морю.

Todas las promociones de obra nueva en Севилья Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Севилья asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Elvira Дос-Эрманас 205 500 € 2 073 € Habitat Inmobiliaria
Célere Citrus Sevilla 372 Дос-Эрманас 221 800 € 2 092 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Alegría Plaza 32 Tomares 171 500 € 1 531 € Grupo Promar
Dos Hermanas centro 60 Дос-Эрманас 247 500 € 2 535 € Aedas Homes
Las Flores · Jardines Hacienda Rosario Севилья 193 490 € 1 628 € Aedas Homes
Edificio Dante Entrenúcleos 260 Дос-Эрманас 148 052 € 1 446 € Caralca
Jacaranda Дос-Эрманас 264 250 € 1 540 € Vía Célere
Arce Дос-Эрманас 203 300 € 2 286 € Vía Célere
Residencial GS Santa Clara 19 Севилья 372 500 € 4 274 € Grupo GS
Residencial Argos III 194 Севилья 260 800 € 2 205 € Residencial Argos
Lemos 33 Севилья 226 100 € 1 924 € Vía Célere
Jardines de Oriente Севилья 190 500 € 2 234 € Habitat Inmobiliaria
Célere Olmo 46 Дос-Эрманас 406 000 € 1 639 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Entrenúcleos Class Дос-Эрманас 195 000 € 1 783 € Asentis
Torre Arenal 73 Севилья 305 750 € 2 405 € Metrovacesa
Almenar de Guadaira 30 Alcalá de Guadaíra 281 000 € 1 937 € Iberdrola Inmobiliaria
Puerta Sevilla 44 Camas 188 900 € 1 967 € Grupo Q
Luxury Itálica Santiponce 314 000 € 1 437 € SLH
Residencial Teide Севилья 242 000 € 2 000 € Metrovacesa
Residencial Mont Blanc Севилья 305 500 € 2 090 € Metrovacesa
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции