Новая недвижимость в провинции Севилья

Найдите 178 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (178)
Лучшие предложения на рынке провинции Севилья для покупки квартиры или дома
Vega del Rey
От 169 800 €
(1 672 - 2 150 €/m²)
7 объектов найдено Срок сдачи: 2022
Calle Pobladores, Camas
Vega del Rey
БассейнГаражЛифтЭлектрическая заправочная станцияКладовка
Связаться Позвонить WhatsApp
Azul Plaza
От 565 000 €
(3 598 - 3 841 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Caños de Carmona s/n, Севилья
Azul Plaza
БассейнГаражЛифтКладовкаОбщая терраса
Связаться WhatsApp
La Altana
От 174 000 €
(1 600 - 1 980 €/m²)
11 объектов найдено
Avenida Almanzor s/n, Urbanización "Alquería de Almanzor"
La Altana
БассейнЛифтОбщий залОбщая террасаОбщий залОбщественная парковкаСад
Связаться WhatsApp
Residencial Nuevo Palomares
От 255 000 €
(1 931 - 2 204 €/m²)
10 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Gordal s/n, Palomares del Río
Residencial Nuevo Palomares
БассейнОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Castilla 120
От 250 000 €
(2 964 - 3 424 €/m²)
3 объектов найдено
Calle Castilla, Севилья
Castilla 120
ЛифтОбщая террасаСолярий
Связаться WhatsApp
Residencial Calahoya
От 233 859 €
(1 885 - 1 998 €/m²)
12 объектов найдено
Calle Calahoya s/n, Майрена-дель-Альхарафе
Residencial Calahoya
ЛифтОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Colón 22
От 243 580 €
(1 980 - 2 028 €/m²)
3 объектов найдено
Calle Colón, Tomares
Colón 22
БассейнСолярийЧастный бассейн
Связаться WhatsApp
Aclea La Florida
От 690 000 €
(4 430 - 4 764 €/m²)
1 объект найден
Avda. Luis Montoto, Севилья
Aclea La Florida
БассейнЛифтСпортзалСоциальный клуб
Связаться WhatsApp
TYR Triana
От 306 000 €
(3 538 - 5 160 €/m²)
9 объектов найдено
Calle Pages del Corro, Севилья
TYR Triana
ЛифтКладовкаОзеленённая территорияОбщая террасаСолярий
Связаться WhatsApp
Sevilla Homes Village III
От 338 500 €
(2 003 - 2 686 €/m²)
5 объектов найдено
Avenida de la Salud 0, Севилья
Sevilla Homes Village III
Связаться WhatsApp
Portia
От 203 500 €
(2 789 - 3 650 €/m²)
7 объектов найдено
Av. de las Univarsidades, Дос-Эрманас
Portia
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционирование+6
Связаться WhatsApp
Parras 23
От 265 000 €
(3 732 - 4 950 €/m²)
4 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Parras, Севилья
Parras 23
БассейнЛифтВидеодомофон
Связаться WhatsApp

Категории недвижимости в провинции Севилья

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (12)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения
14 дек. 2022 г.
Все о золотой визе в Испанию: от понятия до оформления и получения

Новостройки в Севилье

Неофициальной столицей жаркого и колоритного юга Испании является Севилья. Долгое время провинция была мало востребована в качестве инвестиций в недвижимость, значительно проигрывая не только Барселоне или Мадриду, но и соседним провинциям (Малага, Кадис).

Однако за последнее десятилетие ситуация значительно улучшилась. А в послепандемийный период застройщики обратили пристальное внимание на провинцию. И вот уже 2021 год отмечен строительством более тысячи новостроек.

Перспективы развития рынка новой недвижимости в Севилье

Начало 2022 года отметилось ростом стоимости новостроек в Севилье в среднем на 7% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков рынка, на это повлияли несколько факторов, в числе которых:

  • улучшение экономической обстановки в регионе;
  • активизация туристического бизнеса;
  • программы развития провинции по инициативе государства и местного управления;
  • тенденция к улучшению рынка трудоустройства;
  • в целом местные жители и иностранцы стали выбирать для жизни не шумные Мадрид и Барселону, а более размеренные и уединенные провинции.

Риелторы отмечают перспективность новых жилых комплексов, которые обещают сдать уже до конца 2022 года. Речь идет о 12 проектах, согласно которым появятся почти 800 новых квартир недалеко от пляжа.

Максимальная динамика в появлении дешевой новой недвижимости отмечается в таких городах:

  1. Сан-Хуан-де-Аснальфараче, Дос-Эрманас, Майрена-дель-Альярафе. Вся новая недвижимость у моря, которая появлялась на рынке, сразу же поглощалась возраставшим спросом.
  2. Столица провинции находится в разработке у застройщиков. В перспективе новые коттеджные поселки появятся в районах Пальмас Альтас, Крускампо, Питамо и Севилья Есте.
  3. Постоянное обновление фонда новой недвижимости в Севилья происходит в муниципалитетах Бормухос, Гельвес, Томарес и Камас. Здесь работа ведется более 30 строительными компаниями.
  4. В городах Алькала-де-Гуадайра, Монтекинто также построено несколько тысяч новых квартир и коттеджей.

Стоимость новостроек в разных районах Севильи

Согласно отчетам оценочной компании, 2021 год отметился ростом стоимости квадратного метра в среднем по провинции на 7%, что составляет около 2,4 тысячи евро за м². Как и любая столица, Севилья лидирует в списке самых дорогих новых домов, тогда как регионы отличаются более демократичными расценками:

  • Севилья (центральный район города, Серро-Амате, Нервьон) около 2,4 тысяч евро;
  • Альхарафе (Майрена-дель-Альхарафе, Томарес, Новый бульвар, Камас) от 1,3 до 1,6 тысяч евро;
  • Сьерра-Норте-де-Севилья квартиры с террасой и пентхаусы по цене 1,1-1,5 тысяч евро за м²;
  • Вильяманрике-де-ла-Кондеса и Эль-Куэрво-де-Севилья — от 500 до 600 евро за м².

Застройщики в 2022 наибольшее количество новых домов концентрируют в отдаленных районах столицы, а также в ближайших окраинах и прибрежной зоне. В 2021 году самый быстрый темп поглощения новой недвижимости у моря фиксировали в Севилье, Дос-Эрманас, Утрера, Монтекино, Кармона.

Севилья является отличным местом , чтобы обосноваться для тех, кто не может отдать за виллу несколько миллионов евро. Здесь относительно обособленная новая недвижимость у пляжа может стоить до 500 тысяч евро, а квартира в урбанизации до 200 тысяч евро в зависимости от дислокации.

Как формируется цена на новостройки в Севилье

При оценке новых объектов жилого фонда учитывают несколько факторов в комплексе. Одними из самых важных являются:

  1. Соотношение спроса и предложения ( объем актуальных проектов позволяет удерживать цены на достаточно комфортном для покупателей уровне);
  2. Общая экономическая ситуация в регионе (безработица, наличие платежеспособных граждан);
  3. Удаление от центра (столицы провинции) и наличие транспортных развязок поблизости;
  4. Габариты помещения, особенности планировки и конфигурации (на одну семью, дуплекс, апартаменты и т.д.);
  5. Планировка и расположение (этажность) квартиры в здании, а также вид из окон и с террасы;
  6. Наличие сопутствующих удобств: магазины, спортклубы, парки и места для велопрогулок, парковки, охрана территории.
  7. Качество материалов отделки помещения и технологичность оборудования (умный дом. системы возобновляемой энергии).

Цены на новую недвижимость в Севилье также определяются вариантом владения зданием. Индивидуальные коттеджи и виллы будут стоить на порядок дороже, чем расположенные поблизости строения на две семьи с общим двором или террасой. Новостройки с видом на море также значительно дороже объектов с аналогичной планировкой в том же здании, но с видом во двор.

Почему новостройки в Севилье выгоднее вторичного фонда для инвестирования

С 2008 по 2013 годы в Севилье и других провинциях Испании наблюдался ипотечный кризис, из-за чего ресурсы для возведения новостроек были на весьма низком уровне. Сейчас же качество строительства, отделки и включение разнообразных современных удобств делает приобретение новостроек в надежнее и на долгосрочную перспективу.

Новостройки лучше, чем вторичное жилье, удовлетворяют потребности современного человека в просторном и актуальном помещении, наличии любой инфраструктуры рядом с местом жительства и в любое время суток.

Часто новые жилые комплексы создаются специально для жизни семей. Здесь рядом расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, организации для занятий хобби.

Новые районы, которые заполняются застройщиками, лучше чем старые, могут похвастаться обилием домов с бассейном, террасой или личным выходом к морю.

Todas las promociones de obra nueva en Севилья Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Севилья asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Sevilla Homes Village III Севилья 366 200 € 2 204 € Neinor Homes
Residencial Nuevo Palomares Palomares del Río 280 500 € 2 124 € Pryconsa
Torre Arenal 73 Севилья 270 000 € 2 190 € Metrovacesa
Aclea La Florida Севилья 690 000 € 4 430 € Aelca
Parras 23 6 Севилья 412 500 € 4 061 € AGC Y ASOCIADOS
Residencial Calahoya 14 Майрена-дель-Альхарафе 241 673 € 1 951 € GRUPO RE/MAX ATICA
Hato Verde Viviendas Las Pajanosas 200 000 € 1 280 € Realia
Castilla 120 10 Севилья 280 000 € 3 181 € Glab Consultora Inmobiliaria
TYR Triana Севилья 389 000 € 4 135 € GRUPO ROMEGO
Vega del Rey 65 Camas 187 100 € 1 741 € Caralca
Jardines de Oriente Севилья 182 450 € 2 016 € Habitat Inmobiliaria
Manuel Ramon Alarcon 29 Севилья 325 000 € 2 935 € Gilmar
Colón 22 9 Tomares 257 650 € 2 018 € Inmobiliaria Sevilla 2000 Real Estate
Azul Plaza 15 Севилья 597 500 € 3 719 € Grupo Promar
Nueva Itálica Fase 2 Santiponce 205 000 € 1 101 € Emergia Finance SL
La Atalaya Дос-Эрманас 444 500 € 2 547 € Bekinsa
Portia Дос-Эрманас 286 000 € 3 087 € Aedas Homes
Ladera de Simón Verde 34 Gelves 107 017 € 1 467 € Atarazana XXI Consultores y Gestores Inmobiliarios
La Altana Urbanización "Alquería de Almanzor" 231 400 € 1 769 € Grupo Galia
Residencial Azahar de Entrenúcleos 1 Дос-Эрманас 322 500 € 2 580 € GLOBAL GREENVILLAGE
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции