Новая недвижимость в провинции Севилья

Найдите 176 предложения всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.

Самые интересные предложения новой недвижимости

Смотреть все (176)
Лучшие предложения на рынке провинции Севилья для покупки квартиры или дома
Fragata 2
От 225 000 €
(2 884 - 3 307 €/m²)
3 объектов найдено
Calle Fragata, Севилья
Fragata 2
Лифт
Связаться WhatsApp
Residencial Teide
От 234 000 €
(1 339 - 2 569 €/m²)
9 объектов найдено
-, Севилья
Residencial Teide
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционирование
Связаться Позвонить WhatsApp
La Atalaya
От 432 500 €
(2 485 - 2 589 €/m²)
3 объектов найдено
Calle Manzana UG-25 (entrenucleos) s/n, Дос-Эрманас
La Atalaya
Бассейн
Связаться WhatsApp
Torre Arenal
От 190 000 €
(1 970 - 2 731 €/m²)
13 объектов найдено
Palmas altas. Sevilla. Parcela R 5.1 y R 5'-3. Sector SUS-DBP-02, Севилья
Torre Arenal
ГаражЛифт
Связаться Позвонить WhatsApp
Jacaranda
От 263 200 €
(1 539 - 1 542 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Pedro Luis Serrera Contreras, Дос-Эрманас
Jacaranda
БассейнСпортзалДетская площадкаЗал гурмэ
Связаться WhatsApp
Célere Olmo
От 376 400 €
(1 511 - 2 346 €/m²)
3 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Carlos Benítez Saurel s/n, Дос-Эрманас
Célere Olmo
БассейнЛифтСадЧастный бассейн
Связаться WhatsApp
Dos Hermanas centro
От 223 300 €
(2 583 - 3 116 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Ntra. Sra. del Carmen, Дос-Эрманас
Dos Hermanas centro
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционирование+5
Связаться WhatsApp
Vía Ágora Mairena
От 9 750 €
(2 156 - 2 921 €/m²)
7 объектов найдено
Bulevar nuevo Bulevar esquina con Ctra. Almensilla s/n, Майрена-дель-Альхарафе
Vía Ágora Mairena
Спортивная дорожкаБассейнГаражЛифтЦентральное кондиционированиеДетская площадка+6
Связаться WhatsApp
Elvira
От 205 500 €
(2 073 €/m²)
1 объект найден
Avenida Plácido Fernández Viagas s/n, Дос-Эрманас
Elvira
БассейнГаражЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеМини тенис+2
Связаться WhatsApp
Mairena Bulevar
От 285 000 €
(1 810 - 2 108 €/m²)
2 объектов найдено
Calle Rosa de los vientos s/n, Майрена-дель-Альхарафе
Mairena Bulevar
ГаражСад
Связаться WhatsApp
Residencial GS Santa Clara
От 260 000 €
(3 989 - 4 660 €/m²)
4 объектов найдено
Calle Santa Clara s/n, Севилья
Residencial GS Santa Clara
БассейнГаражЛифтКладовкаОбщая террасаСолярий
Связаться WhatsApp
Arce
От 181 400 €
(2 196 - 2 632 €/m²)
4 объектов найдено
Avda. de Las Universidades s/n (junto al supermercado Mercadona) 41704 Dos Hermanas, Дос-Эрманас
Arce
Связаться WhatsApp

Категории недвижимости в провинции Севилья

Классификация нового жилья на продажу, выберите среди недавно построенных или строящихся объектов.

Популярные запросы на новую недвижимость

Найдите наиболее востребованные предложения с конкретными характеристиками
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...
Полезные статьи, блог
Смотреть все (13)

Здесь Мы ведем информационный блог, чтоб как можно лучше помочь ориентироваться русскоязычным пользователям на перспективные покупки новой недвижимости в испании. Новости и все самое полезное.

Отмена золотой визы: что изменится?
9 апр. 2024 г.
Отмена золотой визы: что изменится?
Как открыть банковский счет в Испании?
7 февр. 2023 г.
Как открыть банковский счет в Испании?
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
6 февр. 2023 г.
11 видов недвижимости в Испании — как не «пролететь» с выбором
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
29 дек. 2022 г.
Иммиграция в Испанию: легальные способы получения ВНЖ
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
27 дек. 2022 г.
Рекомендации для нерезидентов: как поступить в школу в Испании
Система образования в Испании: от А до Я
23 дек. 2022 г.
Система образования в Испании: от А до Я
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
18 дек. 2022 г.
Страхование недвижимости в Испании: особенности оформления и действия
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
18 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для покупателя и продавца, при сдаче в аренду
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
18 дек. 2022 г.
Все о расходах на содержание недвижимости в Испании для резидентов и нерезидентов
Все об ипотеке в Испании
17 дек. 2022 г.
Все об ипотеке в Испании
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
17 дек. 2022 г.
Налоги на недвижимость в Испании для иностранцев
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя
17 дек. 2022 г.
Как купить недвижимость в Испании: исчерпывающая инструкция для покупателя

Новостройки в Севилье

Неофициальной столицей жаркого и колоритного юга Испании является Севилья. Долгое время провинция была мало востребована в качестве инвестиций в недвижимость, значительно проигрывая не только Барселоне или Мадриду, но и соседним провинциям (Малага, Кадис).

Однако за последнее десятилетие ситуация значительно улучшилась. А в послепандемийный период застройщики обратили пристальное внимание на провинцию. И вот уже 2021 год отмечен строительством более тысячи новостроек.

Перспективы развития рынка новой недвижимости в Севилье

Начало 2022 года отметилось ростом стоимости новостроек в Севилье в среднем на 7% по сравнению с прошлым годом. По мнению аналитиков рынка, на это повлияли несколько факторов, в числе которых:

  • улучшение экономической обстановки в регионе;
  • активизация туристического бизнеса;
  • программы развития провинции по инициативе государства и местного управления;
  • тенденция к улучшению рынка трудоустройства;
  • в целом местные жители и иностранцы стали выбирать для жизни не шумные Мадрид и Барселону, а более размеренные и уединенные провинции.

Риелторы отмечают перспективность новых жилых комплексов, которые обещают сдать уже до конца 2022 года. Речь идет о 12 проектах, согласно которым появятся почти 800 новых квартир недалеко от пляжа.

Максимальная динамика в появлении дешевой новой недвижимости отмечается в таких городах:

  1. Сан-Хуан-де-Аснальфараче, Дос-Эрманас, Майрена-дель-Альярафе. Вся новая недвижимость у моря, которая появлялась на рынке, сразу же поглощалась возраставшим спросом.
  2. Столица провинции находится в разработке у застройщиков. В перспективе новые коттеджные поселки появятся в районах Пальмас Альтас, Крускампо, Питамо и Севилья Есте.
  3. Постоянное обновление фонда новой недвижимости в Севилья происходит в муниципалитетах Бормухос, Гельвес, Томарес и Камас. Здесь работа ведется более 30 строительными компаниями.
  4. В городах Алькала-де-Гуадайра, Монтекинто также построено несколько тысяч новых квартир и коттеджей.

Стоимость новостроек в разных районах Севильи

Согласно отчетам оценочной компании, 2021 год отметился ростом стоимости квадратного метра в среднем по провинции на 7%, что составляет около 2,4 тысячи евро за м². Как и любая столица, Севилья лидирует в списке самых дорогих новых домов, тогда как регионы отличаются более демократичными расценками:

  • Севилья (центральный район города, Серро-Амате, Нервьон) около 2,4 тысяч евро;
  • Альхарафе (Майрена-дель-Альхарафе, Томарес, Новый бульвар, Камас) от 1,3 до 1,6 тысяч евро;
  • Сьерра-Норте-де-Севилья квартиры с террасой и пентхаусы по цене 1,1-1,5 тысяч евро за м²;
  • Вильяманрике-де-ла-Кондеса и Эль-Куэрво-де-Севилья — от 500 до 600 евро за м².

Застройщики в 2022 наибольшее количество новых домов концентрируют в отдаленных районах столицы, а также в ближайших окраинах и прибрежной зоне. В 2021 году самый быстрый темп поглощения новой недвижимости у моря фиксировали в Севилье, Дос-Эрманас, Утрера, Монтекино, Кармона.

Севилья является отличным местом , чтобы обосноваться для тех, кто не может отдать за виллу несколько миллионов евро. Здесь относительно обособленная новая недвижимость у пляжа может стоить до 500 тысяч евро, а квартира в урбанизации до 200 тысяч евро в зависимости от дислокации.

Как формируется цена на новостройки в Севилье

При оценке новых объектов жилого фонда учитывают несколько факторов в комплексе. Одними из самых важных являются:

  1. Соотношение спроса и предложения ( объем актуальных проектов позволяет удерживать цены на достаточно комфортном для покупателей уровне);
  2. Общая экономическая ситуация в регионе (безработица, наличие платежеспособных граждан);
  3. Удаление от центра (столицы провинции) и наличие транспортных развязок поблизости;
  4. Габариты помещения, особенности планировки и конфигурации (на одну семью, дуплекс, апартаменты и т.д.);
  5. Планировка и расположение (этажность) квартиры в здании, а также вид из окон и с террасы;
  6. Наличие сопутствующих удобств: магазины, спортклубы, парки и места для велопрогулок, парковки, охрана территории.
  7. Качество материалов отделки помещения и технологичность оборудования (умный дом. системы возобновляемой энергии).

Цены на новую недвижимость в Севилье также определяются вариантом владения зданием. Индивидуальные коттеджи и виллы будут стоить на порядок дороже, чем расположенные поблизости строения на две семьи с общим двором или террасой. Новостройки с видом на море также значительно дороже объектов с аналогичной планировкой в том же здании, но с видом во двор.

Почему новостройки в Севилье выгоднее вторичного фонда для инвестирования

С 2008 по 2013 годы в Севилье и других провинциях Испании наблюдался ипотечный кризис, из-за чего ресурсы для возведения новостроек были на весьма низком уровне. Сейчас же качество строительства, отделки и включение разнообразных современных удобств делает приобретение новостроек в надежнее и на долгосрочную перспективу.

Новостройки лучше, чем вторичное жилье, удовлетворяют потребности современного человека в просторном и актуальном помещении, наличии любой инфраструктуры рядом с местом жительства и в любое время суток.

Часто новые жилые комплексы создаются специально для жизни семей. Здесь рядом расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, организации для занятий хобби.

Новые районы, которые заполняются застройщиками, лучше чем старые, могут похвастаться обилием домов с бассейном, террасой или личным выходом к морю.

Todas las promociones de obra nueva en Севилья Provincia

Listado exclusivo de promociones en todas las ciudades de la provincia Севилья asi como los nombres de agentes vendedores, promotoras que llevan los proyectos y además las estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Jardines Hacienda Rosario - Los Poetas I Севилья 181 039 € 2 206 € Aedas Homes
Elvira Дос-Эрманас 205 500 € 2 073 € Habitat Inmobiliaria
Célere Olmo 46 Дос-Эрманас 406 000 € 1 639 € Via Celere Desarrollos Inmobiliarios
Villas del Nilo Севилья 449 000 € 2 267 € Metrovacesa
Villas del Tíber Севилья 481 500 € 2 006 € Metrovacesa
Residencial Nuevo San Bernardo Севилья 548 000 € 4 029 € Osuna
Residencial Puerta de Alcalá 44 Alcalá del Río 258 000 € 1 686 € INMOVA
Olmo Дос-Эрманас 406 000 € 1 639 € Vía Célere
Residencial Nuevo Palomares Palomares del Río 285 500 € 2 162 € Pryconsa
Residencial Tempa Jardín Fase II Mairena del Alcor 244 800 € 1 265 € Tempa Edificación
San Juan 112 Сан-Хуан-де-Аснальфараче 201 000 € 2 051 € Vía Célere
Parras 23 6 Севилья 412 500 € 4 061 € AGC Y ASOCIADOS
Jardines de Oriente Севилья 190 500 € 2 234 € Habitat Inmobiliaria
Residencial Monthisa Macarena Севилья 263 500 € 2 265 € Monthisa
Residencial del Sur 40 Майрена-дель-Альхарафе 276 000 € 2 245 € Grupo ABU
Eris 50 Дос-Эрманас 440 660 € 2 864 € Aedas Homes
Guiomar 28 Бормухос 497 200 € 3 682 € Aedas Homes
Entrenucleos Living Дос-Эрманас 219 000 € 1 892 € Exxacon
La Altana Urbanización "Alquería de Almanzor" 217 500 € 1 727 € Grupo Galia
Las Terrazas de Camas II 80 La Pañoleta 203 500 € 2 015 € Impact Homes
Лучшие провинции Испании для покупки новой недвижимости
Популярные места Испании с богатым ассортиментом предложений жилья в новостройках
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции