Новостройки в городе Барселона, Испания

Найдите 97 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (97)
Лучшие предложения на рынке Барселона для покупки квартиры или дома
Ramón Turro 294
(2 608 - 5 250 €/m²)
5 объектов на продажу
RAMÓN TURRÓ 294, Барселона, Барселона
Ramón Turro 294
+ 3 типов
ГаражЛифтЦентральное кондиционирование
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
BARCELONA-TURRÓ, 290 FASE 3
(5 703 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle RAMÓN TURRÓ, Барселона, Барселона
BARCELONA-TURRÓ, 290 FASE 3
БассейнГаражЛифтЦентральное кондиционированиеСад
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Aire Guinardo
(5 120 - 5 412 €/m²)
3 объектов на продажу Срок сдачи: I Квартал 2023
Барселона, Барселона
Aire Guinardo
ГаражЛифтОхранаКладовкаОзеленённая территорияОбщий залСад
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Pere Pau
(5 345 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle Pere Pau, Барселона, Барселона
Pere Pau
ЛифтДетская площадкаКладовкаСадЧастная порковка
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Innova Barcelona
(4 614 €/m²)
Последний объект на продажу
Carrer de Pamplona, Барселона, Барселона
Innova Barcelona
БассейнГаражЛифтКладовка
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Vallespir 26
(5 064 - 5 361 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Calle Vallespir, Барселона, Барселона
Vallespir 26
Лифт
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Paseo Colón 2
(7 500 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle Paseo Colón, Барселона, Барселона
Paseo Colón 2
Лифт
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Barri Sant
(3 741 - 6 830 €/m²)
5 объектов на продажу Срок сдачи: 2022
Calle Valldonzella , Барселона, Барселона
Barri Sant
ЛифтОзеленённая территория
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Neptú
(7 964 €/m²)
Последний объект на продажу Срок сдачи: Январь 2023
Calle Neptú, Барселона, Барселона
Neptú
БассейнЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеОзеленённая территория+2
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Les Gaures
(4 746 - 5 050 €/m²)
Последние 2 объекта на продажу
Calle Arenys, Барселона, Барселона
Les Gaures
Лифт
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Gala Placídia
(6 463 €/m²)
Последний объект на продажу
Via Augusta, Барселона, Барселона
Gala Placídia
ЛифтВидеодомофонЦентральное кондиционированиеСолярий
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Nàpols
(7 770 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle Nàpols, Барселона, Барселона
Nàpols
ЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеОзеленённая территорияОбщая терраса+2
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.

Самые популярные запросы новостроек в городе Барселона

Запросы о продаже новой недвижимости по всему городу Барселона, которые часто спрашивают.

Новостройки в городе Барселона

В настоящее время в Барселоне реализуется жилье в 180 новостройках. Согласно данным Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA), стоимость квадратного метра в Барселоне в IV квартале 2021 г. выросла на 4,8%, достигнув €3300. Фактически, Барселона находится на втором месте среди самых дорогих столиц провинций Испании, уступая лишь Сан-Себастьяну (€4088 за 1 кв. м). За ней следуют Мадрид (€3127 за 1 кв. м) и Бильбао (€2850 за 1 кв. м).

Средняя цена одного квадратного метра в 10 наиболее популярных районах Барселоны: Сьютат-Велла – €3550; Эшампле – €4000; Сантс-Монжуик – €3150; Ле-Кортс – €4200; Саррия-Сан-Жервази (центр Барселоны) – €4600; Грасия – €4000; Орта-Гинардо – €2900; Ноу-Баррис – €2350; Сан-Андреу – €2900; Сан-Марти – €3300.

В каких районах Барселоны больше новостроек?

В настоящее время к районам с наибольшим объемом застройки относятся Орта-Гинардо, Эшампле, Сант-Марти и Сьютат-Велья.

В каких районах побережья расположены основные новостройки?

Самые популярные новостройки в прибрежной зоне расположены в районах Сантс-Монжуик, Сьютат-Велья и Сант-Адриа.

Какие аспекты влияют на стоимость нового жилья в новостройках Барселоны?

Цена за квадратный метр зависит от ситуации на рынке первичной недвижимости в городе Барселона. Как и в остальных городах Испании, основным ориентиром при формировании цен является спрос и предложение. Следует отметить, что Барселона – второй город в Испании по количеству жителей и туристов. Таким образом сектор недвижимости охватывает почти 2 млн. местного населения и более 12 млн. иностранцев, ежегодно посещающих Барселону.

Из характеристик недвижимости оценивается расположение нового жилья, ориентация окон, количество квадратных метров, качество строительных и отделочных материалов.

К другим факторам, влияющим на стоимость новых объектов недвижимости, относятся:

• зоны общего пользования в жилых домах;

• альтернативные источники энергии (солнечные батареи);

• центральное отопление и кондиционирование воздуха;

• места для парковки;

• кладовые;

• бассейны;

• открытые теннисные корты;

• детские площадки.

Какова ситуация на рынке первичной недвижимости в Барселоне?

По данным MITMA, в 2019 г. было заключено 741 сделка на рынке первичной недвижимости, в 2020 г. – 767, и в 2021 г. – 1040. При этом, несмотря на рост количества сделок, цены на новое жилья остались на прежнем уровне. Согласно статистике того же министерства, средняя стоимость квартир в 2019 г. составила €305.000, в 2020 г. – €315.000, в 2021 г. – €300.000.

Приведенные данные подтверждают интерес к первичному жилью не только со стороны местных жителей, но и со стороны иностранных инвесторов. Предпочтение отдается новым объектам недвижимости из-за конкурентоспособных цен, удобного местоположения и преимуществ, предлагаемых застройщиками и риэлторскими компаниями.

В чем преимущества новостроек по сравнению с вторичным жильем в Барселоне?

Барселона – один из испанских городов, в которых возводится множество объектов жилой недвижимости. Это показатель того, что данный тип жилья, в отличие от вторичного, пользуется повышенным спросом у покупателей.

Собственникам недвижимости на этапе строительства предоставляют возможность внесения корректив в планировку и дизайн квартиры до получения ключей. Вторичная недвижимость всегда требует косметического или капитального ремонта перед въездом, и не у всех покупателей есть на это время или ресурсы.

Современные строительные и отделочные материалы по качеству превосходят стройматериалы прошлых лет. К тому же в новых жилых комплексах устанавливают альтернативные источники энергии в виде солнечных батарей, которые снижают ежемесячные счета за электричество и газ.

Где купить новостройки в Барселоне?

Большинство новостроек в Барселоне расположены в четырех популярных районах:

• Орта Гинардо. Здесь можно приобрести 3-комнатную квартиру площадью 70 кв. м за €180.000. Двухуровневая квартира площадью 160 кв. м. оценивается в €700.000

• Эшампле. В этом районе находится один из самых символичных памятников города – храм Святого Семейства. Поэтому здесь наиболее дорогостоящая недвижимость. Нижний предел – €360.000 за квартиру площадью 60 кв. м. Пентхаус площадью 160 кв. м с террасой и 3-мя спальнями стоит порядка €1.900.000.

• Сант-Марти расположен в прибрежной зоне на Авенида Диагональ в Барселоне. Цены здесь начинаются от €198.500 за квартиру площадью 58 кв. м и достигают €750.000 за жилье площадью 125 кв. м с 2-мя спальнями.

• Сьютат-Велья охватывает Готический квартал и Раваль. В этом районе можно купить квартиру площадью 50 кв. м за €255.000, двухуровневую квартиру 96 кв. м за €850.000 или дом 119 кв. м за €1.290.000.


Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Coruña Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции