Новостройки в городе Севилья, Испания

Новостройки в городе Севилья

В 2022 году в городе Севилья количество приобретений новой недвижимости увеличилось более чем на 40% по сравнению с предыдущим годом. Цены на новое жилье выросли на 7,5%, в основном из-за несоответствия спроса и предложения.

В столице провинции Севилья в настоящее время более 100 строительных объектов. Большинство из них расположены в юго-восточных районах: Эль-Питамо, Беллависта, Ла-Пальмера, Авенида-де-Херес или Беллависта.

Цены на квадратный метр новой недвижимости определяется ее местоположением. Наиболее дорогостоящим районом города является Сан-Висенте, где стоимость квадратного метра составляет порядка €4100. За ним идут районы Рамон Каранде (около €4300 за 1 кв. м) и Ла Энкарнасьон Лас Сетас (€4100 за кв. м). Наиболее доступное жилье в новостройках районов Эмилио Лемос (от €1650 за 1 кв. м) и Санта-Аурелия (около €1350 за кв. м).

Новая недвижимость в Севилье Эсте предназначена для тех, кто хочет избежать городской суеты и пробок. На Авенида-де-лас-Сиенсиас расположены жилые комплексы с 3–4- комнатными квартирами площадью от 100 кв. м, в которых обустроены зоны общего пользования (бассейн, детская игровая комната, парковая зона). Стоимость новой недвижимость здесь начинается от €175.000.

Какие аспекты определяют стоимость новой недвижимости в Севилье?

Цена квадратного метра новостройки в Севилье зависит от множества факторов, в том числе существующего на данный момент соотношения спроса и предложения, наличия дополнительных услуг, качества строительных и отделочных материалов, местоположения.

Международная привлекательность города Севилья обусловлена транспортной доступностью, что побуждает застройщиков проявлять к ней интерес для строительства нового жилья. При этом в городе недостаточно объема строительства для удовлетворения растущего спроса. К этому можно добавить нехватку рабочей силы, высокую стоимость материалов, дефицит территорий под застройки. Все это приводит к замедлению выдачи лицензий на строительство.

Цены на 2-комнатные квартиры площадью 90 кв. м в новостройках составляют €177.000. Апартаменты с 3 спальнями площадью 120 кв. м оцениваются €240.000.

Какова ситуация на рынке новой недвижимости в городе Севилья?

Переезд – важное решение, которое требует ответственного подхода. Если есть желание приобрести новое жилье, то необходимо выяснить, в каком районе оно находится, поскольку от этого зависит его стоимость.

Если есть желание приобрести квартиру в новом районе столицы Севильи, то лучший вариант – восточная часть города, где больше всего строится жилья. Несмотря на удаленность от центра, здесь есть много зелени, а жилые комплексы обустроены гаражами и бассейнами, что привлекает семьи с детьми.

Если вы ищете новое жилье в обжитом районе, то выбирайте Санта-Кларе, хотя он и является одним из самых дорогостоящих. Большинство предложений здесь – роскошные коттеджи и просторные дома со всеми удобствами. Стартовая цена на новую недвижимость – от €780.000.

Однако это не самое дорогое жилье на рынке новой недвижимости. При желании, можно приобрести метры в домах и элитных жилых комплексах стоимостью от €840.000 за 1 кв. м.

Наиболее доступные новостройки – в районе Нервиона. Здесь отличное транспортное сообщение со всеми районами города, а стоимость жилья в высотных домах и однокомнатных коттеджах – от €250.000.

В чем преимущества новых квартир по сравнению с вторичной недвижимостью в Севилье?

В течение последнего года возросло количество купленного жилья в новостройках. В Севилье новая недвижимость сосредоточена на окраине города.

Одним из преимуществ новых жилых комплексов является высокая энергоэффективность, которая способствует экономии электроэнергии.

Кроме того, новую недвижимость можно перепланировать, внести изменения во внутреннюю отделку на этапе строительства. Еще одно преимущество заключается в дополнительных территориях, которые занимают гаражи, кладовые, парковые зоны, бассейны, спортивные площадки, тренажерные залы.

Где купить новую недвижимость в Севилье?

В настоящее время новое жилье предлагается в ЖК Atalaya Sevilla II. Это квартиры площадью около 120 кв. м со всеми удобствами, цена на которые зависит от размера и количества комнат и составляет €306.000-€367.000.

Неподалеку от центра города расположился жилой комплекс Palmas Altas. В нем предлагаются апартаменты площадью 60–148 кв. м с 1–4 спальнями и просторными террасами. Цены на квартиры в ЖК варьируются в пределах от €124.000 (за однокомнатную квартиру) до €288.000 (за четырехкомнатную).

Жилой комплекс Ramón y Cajal расположен в районе с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Это роскошные дома с просторными спальнями, гаражом и крытым бассейном за €465.000.

Между стадионом Бенито Вильямарина и гольф-клубом Royal Club Pineda находится жилой комплекс Pineda Park. Он идеально подходит для семей с детьми из-за близкого расположения к образовательным и медицинским учреждениям. В ЖК более 11.000 квадратных метров отведено под территории для дополнительных услуг. Стоимость квартир составляет €230.000–€345.000.