Новостройки в городе Мадрид, Испания

Найдите 327 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Популярные районы города Мадрид, для покупки новой недвижимости
Жилье в новых жилых комплексах Мадрид. Самые горячие предложения по ценам застройщиков
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (327)
Лучшие предложения на рынке Мадрид для покупки квартиры или дома
RH62
От 1 295 000 €
(5 418 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2024
Calle Rafael de la Hoz, Мадрид
RH62
БассейнГаражЛифтКладовкаОбщая террасаСад
Связаться
El Avellanar
От 296 000 €
(4 847 - 5 773 €/m²)
5 объектов найдено Срок сдачи: 2025
Calle San Severo , Мадрид
El Avellanar
БассейнГаражЛифтОхранаЭлектрическая заправочная станцияКладовка+2
Связаться
Isla de Pedrosa
От 790 000 €
(4 340 - 4 716 €/m²)
5 объектов найдено Срок сдачи: 2022
Calle José Antonio Fernández Ordóñez, Мадрид
Isla de Pedrosa
БассейнЛифтСпортзалОхранаМини тенисОзеленённая территория+2
Связаться
Orquídeas 1
От 411 000 €
(3 951 - 4 843 €/m²)
8 объектов найдено
Calle de las Orquídeas, Мадрид
Orquídeas 1
БассейнГаражЛифтОхранаКладовкаОзеленённая территория+3
Связаться
Carabanchel Plaza
От 175 560 €
(3 312 - 3 314 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Guitarra , Мадрид
Carabanchel Plaza
ГаражЛифтОхранаКладовка
Связаться
Residencial Parque Ingenieros – Edificio Timanfaya
От 412 000 €
(1 779 €/m²)
1 объект найден
El Asombro de Damasco, Мадрид
Residencial Parque Ingenieros – Edificio Timanfaya
Связаться
Residencial Patmos III
От 595 000 €
(2 155 - 3 612 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle igualdad, Мадрид
Residencial Patmos III
БассейнГаражОхранаКладовкаОзеленённая территорияСад
Связаться
ICONiq
От 215 000 €
(3 071 - 4 312 €/m²)
5 объектов найдено Срок сдачи: 2023
Calle Josefa Fernández Buterga, Мадрид
ICONiq
ЛифтОхранаКладовкаОзеленённая территорияОбщественная парковкаПаркинг для велосипедов
Связаться
Marques de Santa Ana 15
От 390 000 €
(6 524 - 7 800 €/m²)
6 объектов найдено Срок сдачи: 2022
Calle Marqués de Santa Ana, Мадрид
Marques de Santa Ana 15
ГаражЛифтОхранаКладовка
Связаться
Mirador del Yelmo
От 460 000 €
(3 239 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2022
Calle Maria Teresa, Мадрид
Mirador del Yelmo
БассейнГаражЛифтОхранаКладовка
Связаться
Habana 147
От 2 075 000 €
(9 229 - 11 255 €/m²)
3 объектов найдено Срок сдачи: 2022
Paseo de la habana, Мадрид
Habana 147
БассейнГаражЛифтКонсьержСпортзалОхрана+3
Связаться
Ferraz 41
От 1 510 000 €
(7 224 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2020
Calle Ferraz, Мадрид
Ferraz 41
БассейнГаражЛифтСпортзалОхранаКладовка+4
Связаться

Самые популярные запросы новостроек в городе Мадрид

Запросы о продаже новой недвижимости по всему городу Мадрид, которые часто спрашивают.
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Все предложения новостроек в Мадрид

Эксклюзивный список новостроек в городе Мадрид, а также основная статистика цен для продвижения нового строительства.
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Residencial Naranjo de Bulnes 22 Мадрид 561 947 € 5 182 € GALIVIVIENDA
Valdebebas Urban S.COOP 98 Мадрид 653 970 € 4 611 € Prygesa
Torre Tabit 48 Мадрид 369 500 € 3 660 € Nozar
ICONiq Мадрид 345 000 € 3 684 € Dittcasa
Residencial Compaired 24 Мадрид 226 000 € 2 973 € Coliseum Inversiones Estratégicas, S.L.
Ferraz 41 Мадрид 1 510 000 € 7 224 € Gilmar
Orquídeas 1 47 Мадрид 449 500 € 4 586 € Catella
PUERTO DEL REY Nº 23 17 Мадрид 289 500 € 3 475 € Diglo Servicer
Isla de Pedrosa 150 Мадрид 1 000 000 € 4 716 € Gestilar
San Bernardo 126 Мадрид 2 230 000 € 12 987 € Colliers
Marques de Santa Ana 15 8 Мадрид 406 500 € 6 920 € Avant Real Estate S.L
Edificio Buenavista 32 Мадрид 274 500 € 3 467 € Aurquia
Carabanchel Plaza 18 Мадрид 215 374 € 3 313 € SCH
Mirador del Yelmo 7 Мадрид 460 000 € 3 239 € LOOK & FIND
RH62 4 Мадрид 1 295 000 € 5 418 € Montebalito
Residencial Parque Ingenieros – Edificio Timanfaya Мадрид 412 000 € 1 779 € AQ Acentor
El Avellanar Мадрид 407 000 € 5 119 € Pryconsa
Residencial Patmos III 13 Мадрид 610 000 € 2 883 € Gestiono
Habana 147 Мадрид 2 455 000 € 10 695 € UNIQ
Los Jardines de San Luis 78 Мадрид 239 900 € 1 751 € La Madre de las Cooperativas

Новостройки в городе Мадрид

В настоящее время в Мадриде насчитывается более 300 новостроек – как на разных этапах строительства, так и введенных в эксплуатацию. Столица Испании является ведущим городом страны по объему рынка первичной недвижимости. За ним следуют Малага и Барселона. Цены на новые дома в Мадриде охватывают достаточно широкий диапазон – от наиболее доступных объектов за €105.000 до элитной недвижимости за €9.000.000.

В наиболее востребованных центральных районах – самые дорогостоящие квадратные метры. Это районы Саламанка (более €6.000 за 1 кв. м), Чамбери и Чамартин (около €5500 за 1 кв. м). По мере удаленности от центра города, новое жилье становится более доступным. Самые низкие цены зафиксированы в южной части города. Так, в Вильяверде 1 кв. м стоит €1700, в Пуэнте-де-Вальекас – €1900.

В каких районах города расположены основные новостройки?

Наибольшее количество новых жилых объектов находится в районе Викальваро (50). За ним следуют Хорталеза и Монклоа-Аравака (по 30). Значительное количество застроек также находится в Чамбери, Фуэнкарраль-Эль-Пардо, Тетуан и в районе Мадрид-Рио.

Что влияет на цену нового жилья в Мадриде?

Стоимость квадратного метра в новом доме в Мадриде зависит в основном от соотношения спроса и предложения. Согласно последним исследованиям рынка недвижимости, спрос на новые дома превышает количество предложений. Это связано с нехваткой земли, пригодной для застройки.

Немалое значение имеет и стоимость материалов, которые значительно подорожали в последние годы, а цена на них продолжает расти вместе с увеличением стоимости сырья. Следует также учитывать и общие характеристики: местоположение недвижимости, размеры общей и жилой площади, строительные и отделочные материалы, наличие территорий общего пользования. Цена нового жилья также зависит от дополнительных услуг и комфорта, поскольку сегодня покупатели предпочитают больше открытых пространств – сады, бассейны и террасы.

Потенциальным собственникам стоит учесть, что расходы на содержание отдельного дома или квартиры в жилом комплексе отличаются. В первом случае ответственность за содержание недвижимости и объектов на своей территории лежат исключительно на ее владельце. Собственники жилья в многоквартирных домах несут расходы по содержанию дополнительных территорий совместно.

Какова ситуация на рынке первичной недвижимости в городе Мадрид?

В столице Испании в последние годы на рынке первичной недвижимости наблюдается падение цен. Исключением стали 7 районов города: Викальваро, Центро, Камери, Ла Латина, Фуэнкарраль-Эль Пардо, Чамартин и Саламанка. Больше всего цены снизились в районах Мораталас, Усера и Монклоа-Аравака.

В настоящее время Мадрид растет во всех направлениях. Застройки находится почти на всех окраинах города, особенно на северо-западе, севере, юге и в так называемом Энересском коридоре. Особо стоит выделить развитие города в Юго-Восточном направлении – в Эль-Каньяверале предлагается широкий спектр доступного жилья. Поэтому Викальваро считается районом, за счет которого происходит расширение муниципалитета.

Существует также амбициозный проект Мадрид Нуэво Норте, который планируется реализовать за 24 года.

Приведенные данные свидетельствуют о том, в ближайшие годы на рынке первичной недвижимости Мадрида ожидается существенный спрос на новое жилье.

В чем преимущество новостроек по сравнению с вторичной недвижимостью в Мадриде?

Согласно отчету компании Fotocasa «Профиль покупателей нового жилья в 2021 г.», основной причиной инвестиций в первичную недвижимость является отсутствие необходимости в проведении ремонтных работ. За ним следует фактор энергоэффективности, который достаточно актуален для современных покупателей, так как подразумевает снижение коммунальных затрат в долгосрочной перспективе.

Следует также принять во внимание, что в последние годы среднестатистический покупатель ищет недвижимость с дополнительными удобствами и зонами общего пользования, которые повышают качество его жизни. Это учитывается застройщиками при планировании новых объектов. Поэтому найти новый дом с зелеными зонами, спортивными сооружениями или бассейнами достаточно просто, но дополнительные удобства повышает стоимость жилья.

Где купить новое жилье в Мадриде?

Основные строительные проекты в Мадриде сосредоточены в следующих районах:

• Эль-Каньявераль. Это один из наиболее развивающихся районов, в котором запланировано строительство 14.000 домов, из которых уже возведено более 6.000. Всего в районе 40 жилых комплексов, которые в совокупности представляют собой наибольший объем первичной недвижимости в столице. При этом цены здесь гораздо доступнее, чем в других зонах города, что привлекает потенциальных собственников. Цена за 1 квадратный метр здесь держится в пределах €2500–€3000.

Среди предлагаемого жилья преобладают квартиры и пентахусы в домах с оборудованными цокольными этажами и озеленением на придомовой территории. Большая часть жилья в многоквартирных домах – площадью 120 кв. м с 3-мя спальнями. Средняя цена одной квартиры – около €310.000. Отдельно стоящие дома стоят от €425.000. Профиль среднестатистического покупателя – молодые люди в возрасте 25–40 лет, одинокие или семейные, желающие приобрести свою первую недвижимость в районах с зелеными насаждениями.

• Мадрид Нуэво Норте. Масштабное жилое строительство, считающееся крупнейшим градостроительным проектом в Европе. Планируется возведение более 3 млн квадратных метров к северу от района Мадрида Чамартин. В плане застройки района – 10.500 жилых домов, 3 станции метро, новый пригородный вокзало и центральный парк площадью более 10 гектаров.

В этом грандиозном проекте, получившем название «Операция Чамартин» решено объединить жилые здания с офисами и коммерческой недвижимостью. Первый этап строительства запланирован на 2023–2024 гг., а сдача первых домов – к 2026 г.

• Строительная активность также наблюдается в районе Вальдебебас и Сан-Чинарро. Это два района Мадрида, где на первичное жилье отмечен повышенный спрос, поскольку жилые комплексы с прекрасными оборудованными территориями пользуются здесь большой популярностью.

Лучшие города для покупки новой недвижимости в провинции Сообщество Мадрида
Самые популярные места с большим ассортиментом предложений на новые квартиры и дома
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции