Новостройки в городе Мадрид, Испания

Найдите 336 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (336)
Лучшие предложения на рынке Мадрид для покупки квартиры или дома
Mirador del Yelmo
От 460 000 €
(3 239 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2022
Calle Maria Teresa, Мадрид
Mirador del Yelmo
БассейнГаражЛифтОхранаКладовка
Связаться WhatsApp
Etheria Gardens I y II
От 569 000 €
(3 197 €/m²)
1 объект найден
Calle Ferenc Puskas, Мадрид
Etheria Gardens I y II
БассейнГаражКонсьержДетская площадкаКладовкаОзеленённая территория
Связаться WhatsApp
Las Terrazas Del Marquesado
От 70 500 €
(1 378 - 1 761 €/m²)
25 объектов найдено Срок сдачи: Конец 2023
Calle Laguna del Marquesado, Мадрид
Las Terrazas Del Marquesado
БассейнГаражЛифтОхранаКладовкаОзеленённая территорияОбщая терраса
Связаться WhatsApp
Habana 147
От 2 075 000 €
(9 229 - 11 255 €/m²)
3 объектов найдено Срок сдачи: 2022
Paseo de la habana, Мадрид
Habana 147
БассейнГаражЛифтКонсьержСпортзалОхрана+3
Связаться WhatsApp
Martínez Campos 9
От 1 325 000 €
(6 725 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2020
Paseo del General Martínez Campos, Мадрид
Martínez Campos 9
ЛифтОхрана
Связаться WhatsApp
San Buenaventura 6
От 425 000 €
(5 000 - 7 569 €/m²)
6 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle San Buenaventura , Мадрид
San Buenaventura 6
ГаражЛифтСпортзалКладовка
Связаться WhatsApp
Terraza de Valdebebas
От 557 250 €
(3 734 - 5 358 €/m²)
12 объектов найдено Срок сдачи: 2024
C/ Estanislao Pérez Pita nº70, Мадрид
Terraza de Valdebebas
Спортивная дорожкаБассейнЛифтСпортзалБаскетбольная площадкаМини тенис+6
Связаться WhatsApp
Mirador del Parque
От 378 692 €
(3 749 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2023
Calle Arroyo del Cañaveral, Мадрид
Mirador del Parque
Спортивная дорожкаБассейнГаражЛифтОхранаКладовка+3
Связаться WhatsApp
Nuevo Puerta de Hierro
От 480 500 €
(8 008 - 8 675 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle de Cantalejo, Мадрид
Nuevo Puerta de Hierro
БассейнГаражСпортзалКладовкаОбщий зал
Связаться WhatsApp
Ferraz 41
От 1 510 000 €
(7 224 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2020
Calle Ferraz, Мадрид
Ferraz 41
БассейнГаражЛифтСпортзалОхранаКладовка+4
Связаться WhatsApp
Puerta de Hierro
От 1 950 000 €
(5 431 - 6 876 €/m²)
3 объектов найдено
Calle Navalmanzano , Мадрид
Puerta de Hierro
ГаражЛифтОхранаКладовкаОзеленённая территорияСад
Связаться WhatsApp
Mesena 80
От 423 500 €
(4 684 - 8 457 €/m²)
8 объектов найдено
Calle de Mesena, Мадрид
Mesena 80
БассейнГаражЛифтОхранаДетская площадкаКладовка+2
Связаться Позвонить WhatsApp
Популярные районы города Мадрид, для покупки новой недвижимости
Жилье в новых жилых комплексах Мадрид. Самые горячие предложения по ценам застройщиков
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.

Самые популярные запросы новостроек в городе Мадрид

Запросы о продаже новой недвижимости по всему городу Мадрид, которые часто спрашивают.
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Новостройки в городе Мадрид

В настоящее время в Мадриде насчитывается более 300 новостроек – как на разных этапах строительства, так и введенных в эксплуатацию. Столица Испании является ведущим городом страны по объему рынка первичной недвижимости. За ним следуют Малага и Барселона. Цены на новые дома в Мадриде охватывают достаточно широкий диапазон – от наиболее доступных объектов за €105.000 до элитной недвижимости за €9.000.000.

В наиболее востребованных центральных районах – самые дорогостоящие квадратные метры. Это районы Саламанка (более €6.000 за 1 кв. м), Чамбери и Чамартин (около €5500 за 1 кв. м). По мере удаленности от центра города, новое жилье становится более доступным. Самые низкие цены зафиксированы в южной части города. Так, в Вильяверде 1 кв. м стоит €1700, в Пуэнте-де-Вальекас – €1900.

В каких районах города расположены основные новостройки?

Наибольшее количество новых жилых объектов находится в районе Викальваро (50). За ним следуют Хорталеза и Монклоа-Аравака (по 30). Значительное количество застроек также находится в Чамбери, Фуэнкарраль-Эль-Пардо, Тетуан и в районе Мадрид-Рио.

Что влияет на цену нового жилья в Мадриде?

Стоимость квадратного метра в новом доме в Мадриде зависит в основном от соотношения спроса и предложения. Согласно последним исследованиям рынка недвижимости, спрос на новые дома превышает количество предложений. Это связано с нехваткой земли, пригодной для застройки.

Немалое значение имеет и стоимость материалов, которые значительно подорожали в последние годы, а цена на них продолжает расти вместе с увеличением стоимости сырья. Следует также учитывать и общие характеристики: местоположение недвижимости, размеры общей и жилой площади, строительные и отделочные материалы, наличие территорий общего пользования. Цена нового жилья также зависит от дополнительных услуг и комфорта, поскольку сегодня покупатели предпочитают больше открытых пространств – сады, бассейны и террасы.

Потенциальным собственникам стоит учесть, что расходы на содержание отдельного дома или квартиры в жилом комплексе отличаются. В первом случае ответственность за содержание недвижимости и объектов на своей территории лежат исключительно на ее владельце. Собственники жилья в многоквартирных домах несут расходы по содержанию дополнительных территорий совместно.

Какова ситуация на рынке первичной недвижимости в городе Мадрид?

В столице Испании в последние годы на рынке первичной недвижимости наблюдается падение цен. Исключением стали 7 районов города: Викальваро, Центро, Камери, Ла Латина, Фуэнкарраль-Эль Пардо, Чамартин и Саламанка. Больше всего цены снизились в районах Мораталас, Усера и Монклоа-Аравака.

В настоящее время Мадрид растет во всех направлениях. Застройки находится почти на всех окраинах города, особенно на северо-западе, севере, юге и в так называемом Энересском коридоре. Особо стоит выделить развитие города в Юго-Восточном направлении – в Эль-Каньяверале предлагается широкий спектр доступного жилья. Поэтому Викальваро считается районом, за счет которого происходит расширение муниципалитета.

Существует также амбициозный проект Мадрид Нуэво Норте, который планируется реализовать за 24 года.

Приведенные данные свидетельствуют о том, в ближайшие годы на рынке первичной недвижимости Мадрида ожидается существенный спрос на новое жилье.

В чем преимущество новостроек по сравнению с вторичной недвижимостью в Мадриде?

Согласно отчету компании Fotocasa «Профиль покупателей нового жилья в 2021 г.», основной причиной инвестиций в первичную недвижимость является отсутствие необходимости в проведении ремонтных работ. За ним следует фактор энергоэффективности, который достаточно актуален для современных покупателей, так как подразумевает снижение коммунальных затрат в долгосрочной перспективе.

Следует также принять во внимание, что в последние годы среднестатистический покупатель ищет недвижимость с дополнительными удобствами и зонами общего пользования, которые повышают качество его жизни. Это учитывается застройщиками при планировании новых объектов. Поэтому найти новый дом с зелеными зонами, спортивными сооружениями или бассейнами достаточно просто, но дополнительные удобства повышает стоимость жилья.

Где купить новое жилье в Мадриде?

Основные строительные проекты в Мадриде сосредоточены в следующих районах:

• Эль-Каньявераль. Это один из наиболее развивающихся районов, в котором запланировано строительство 14.000 домов, из которых уже возведено более 6.000. Всего в районе 40 жилых комплексов, которые в совокупности представляют собой наибольший объем первичной недвижимости в столице. При этом цены здесь гораздо доступнее, чем в других зонах города, что привлекает потенциальных собственников. Цена за 1 квадратный метр здесь держится в пределах €2500–€3000.

Среди предлагаемого жилья преобладают квартиры и пентахусы в домах с оборудованными цокольными этажами и озеленением на придомовой территории. Большая часть жилья в многоквартирных домах – площадью 120 кв. м с 3-мя спальнями. Средняя цена одной квартиры – около €310.000. Отдельно стоящие дома стоят от €425.000. Профиль среднестатистического покупателя – молодые люди в возрасте 25–40 лет, одинокие или семейные, желающие приобрести свою первую недвижимость в районах с зелеными насаждениями.

• Мадрид Нуэво Норте. Масштабное жилое строительство, считающееся крупнейшим градостроительным проектом в Европе. Планируется возведение более 3 млн квадратных метров к северу от района Мадрида Чамартин. В плане застройки района – 10.500 жилых домов, 3 станции метро, новый пригородный вокзало и центральный парк площадью более 10 гектаров.

В этом грандиозном проекте, получившем название «Операция Чамартин» решено объединить жилые здания с офисами и коммерческой недвижимостью. Первый этап строительства запланирован на 2023–2024 гг., а сдача первых домов – к 2026 г.

• Строительная активность также наблюдается в районе Вальдебебас и Сан-Чинарро. Это два района Мадрида, где на первичное жилье отмечен повышенный спрос, поскольку жилые комплексы с прекрасными оборудованными территориями пользуются здесь большой популярностью.

Все предложения новостроек в Мадрид

Эксклюзивный список новостроек в городе Мадрид, а также основная статистика цен для продвижения нового строительства.
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Residencial Mirasierra Мадрид 1 389 000 € 6 550 € Pryconsa Excellence
Las Terrazas Del Marquesado 261 Мадрид 75 500 € 1 486 € Altamira Inmuebles
Mirador del Parque 45 Мадрид 378 692 € 3 749 € Residencial Gestión Norte s.coop
Pico Cejo 66 7 Мадрид 179 900 € 2 949 € Inverbriga
Terraza de Valdebebas 98 Мадрид 635 450 € 4 886 € IP Ingenium
Habana 147 Мадрид 2 455 000 € 10 695 € UNIQ
Gran Vía 30 28 Мадрид 2 169 475 € 11 920 € Global Cafarra S.L
Residencial Albali II Мадрид 225 626 € 2 174 € Grupo Ibosa
San Buenaventura 6 15 Мадрид 532 500 € 7 212 € Knight Frank
Bôrea Quintablanca 42 Мадрид 1 322 000 € 6 177 € FCC real estate
Ferraz 41 Мадрид 1 510 000 € 7 224 € Gilmar
Martínez Campos 9 3 Мадрид 1 325 000 € 6 725 € SH Walters
Nuevo Puerta de Hierro Мадрид 672 000 € 8 341 € Acciona
Residencial Sextans 74 Мадрид 179 449 € 2 630 € Grupo Ibosa
Esperanza 20 Мадрид 373 000 € 5 012 € Salas
Mesena 80 92 Мадрид 1 044 500 € 6 915 € Metrovacesa
El Pinar de Caleruega 42 Мадрид 732 500 € 5 140 € Filasa
Puerta de Hierro 12 Мадрид 2 150 000 € 5 972 € ASSUMA
Mirador del Yelmo 7 Мадрид 460 000 € 3 239 € LOOK & FIND
Etheria Gardens I y II Мадрид 569 000 € 3 197 € Aedas Homes
Лучшие города для покупки новой недвижимости в провинции Сообщество Мадрида
Самые популярные места с большим ассортиментом предложений на новые квартиры и дома
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции