Новостройки в городе Таррагона, Испания
+2
Новостройки в городе Таррагона
В настоящее время в городе Таррагон предлагается новое жилье в 10 жилищных комплексах. Объекты недвижимости реализуются как на разных этапах строительства, так и после сдачи в эксплуатацию. Согласно данным Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA), стоимость одного квадратного метра в столице в IV квартале 2021 года выросла на 8%, достигнув отметки в €1300.
Наиболее доступное жилье предлагается в районе Сан-Сальвадоре по цене €1000 за 1 кв. м. Особенностью Таррагоны является размещение в одном районе новостроек разных ценовых категорий. К примеру, в активно застраиваемом районе Ноу-Эшампле можно найти жилье как по средней, так и по самой высокой стоимости в городе. Цены на новую недвижимость здесь начинаются от €2000 за 1 кв. м, достигая €3000. Наиболее дорогое жилье расположено в Ла Мора, где 1 квадратный метр оценивается в €3300.
В каких районах столицы наибольшее количество новостроек?
В настоящее время к наиболее застраиваемым районам относятся Ноу Эшампле Норд и Приморский район.
Какие факторы влияют на стоимость новой недвижимости в городе Таррагона?
Стоимость квадратного метра в новостройке формируется на основании спроса и предложения. К другим факторам относятся экономическое положение города, развитость туристической отрасли, средняя покупательская способность населения и иностранные инвестиции. Учитывается также местоположение предлагаемого жилья. Определяющим фактором является близость Барселоны и транспортное сообщение с ней, т.к. часть населения Таррагоны ежедневно ездит на работу в Кондал-Сити.
Немаловажное значение имеют также характеристики недвижимости:
• ориентация окон;
• количество квадратных метров;
• качество строительных и отделочных материалов;
• наличие зон общего пользования.
Стоимость недвижимости существенно увеличивает наличие дополнительных удобств: кладовых, парковочных мест, парковых и прогулочных зон, бассейнов, детских площадок.
Какова ситуация на рынке первичной недвижимости в столице?
Несмотря на изменения в экономическом и социальном секторе, спрос на новое жилье не ослабевает. По сравнению с предыдущими годами количество сделок в области недвижимости увеличилось более чем на 100%.
Согласно данным MITMA, в 2019 г. в городе Таррагона было заключено 67 сделок в области новых объектов недвижимости, в 2020 г. – 78, в 2021 г. – 262. Это подтверждение того, что рост цен не сказывается на уровне продаж. Средняя стоимость недвижимости в 2019 г. достигла €150.000, в 2020 г. – €168.000, в 2021 г. – €190.000.
В чем преимущества новой недвижимости перед вторичным жильем в городе Таррагона?
Динамика роста спроса на новое жилье демонстрирует предпочтения покупателей в секторе недвижимости. Этому способствует гарантия на работу застройщика, возможность перепланировки или внесения интерьерных изменений перед получением ключей. Все это невозможно при покупке вторичного жилья, которое всегда нуждается в капитальном или косметическом ремонте. К тому же в новых домах используются современные строительные и отделочные материалы, соответствующие требованиям безопасности.
Существенным преимуществом современных жилых комплексов является обустройство общей территории. Наличие прогулочных дорожек, зеленых зон, детских площадок или бассейнов заметно повышает стоимость нового жилья.
Практически во всех современных новостройках используются энергоэффективные технологии. К ним относятся солнечные батареи, изоляционные материалы и др., которые заметно снижают расходы на энергопотребление.
Где купить первичную недвижимость в городе Таррагона?
В городе Таррагона находится половина новостроек провинции. На сегодняшний день наибольшее количество предложений в трех районах:
• В Эшампле Норд предлагается множество разнообразных вариантов в различных ценовых категориях. Здесь можно приобрести как бюджетное жилье, так и недвижимость класса люкс. Так, квартира 72 кв. м. стоит €181.000, 125 кв. м – €250.000, таунхаус площадью 277 кв. м с террасой и гаражом – €745.000.
• В прибрежной зоне преобладают квартиры с видом на море – от €230.000 за 70 кв. м до пентхаусов площадью 137 кв. м и террасой за €438.000.
• В Ла-Мора расположена наиболее роскошная и дорогая первичная недвижимость в городе. Это таунхаусы с террасой, гаражом, кладовой и бассейном площадью 255 кв. м за €760.000.
