Новостройки в городе Мурсия, Испания

Новостройки в городе Мурсия

В 2022 г. на рынке первичного жилья в городе Мурсия наблюдается положительная динамика. Новостройки сконцентрировались в северной части столицы, между проспектами Хуана Карлоса I и Хуана де Бурбона.

Для удовлетворения растущего спроса на новую недвижимость, в настоящее время в городе имеется более 1200 жилых объектов на разных этапах строительства. Часть из них введена в эксплуатацию.

Стоимость квартир в новостройках Мурсии увеличилась по сравнению с прошлым годом на 7,3%. Цена квадратного метра зависит от местоположения недвижимости, а ее среднее значение составляет €1000.

Сан-Мигель – район с самыми высокими ценами на новое жилье в городе Мурсия. Здесь 1 квадратный метр стоит более €2400. Чуть дешевле недвижимость в районах Хуан Карлос I (более €2200 за 1 кв. м) и Хуан де Бурбон-Ла Флота, где средняя стоимость квадратного метра составляет около €2000.

Что влияет на цену нового жилья в Мурсии?

В 2021 г. реализация нового жилья выросла на 22%, а его стоимость – на 9,6%. Цена квадратного метра в новых объектах недвижимости зависит от спроса и предложения, качества работ, дополнительных услуг, строительных материалов, местоположения и т.д. Еще одним фактором, непосредственно влияющим на цену, является качество жилья:

• тепло- и звукоизоляция;

• энергоэффективность;

• системы домашней автоматизации;

• наличие систем безопасности.

К этому следует добавить проблему увеличения стоимости материалов для закладки фундамента, возведения железных конструкций, остекления.

Какова ситуация на рынке первичной недвижимости Мурсии?

Если вы планируете купить жилье в новостройке столицы Мурсии, то лучшим выбором будет северная часть, являющая одним из перспективных направлений развития города. По данным национального института статистики (INE), в 2021 г. спрос на новую недвижимость увеличился на 41% по сравнению с предыдущим годом и на 20,9% по сравнению с 2019 г.

Строительство новых жилых объектов происходит в стремительном темпе. Ожидается, что к 2024 г. все начатые проекты будут завершены.

Последняя пандемия повлияла на предпочтения покупателей новой недвижимости. В связи с удаленной работой потенциальные собственники выбирают квартиры с большими террасами, жилые комплексы с множеством дополнительных услуг и большие дома на окраине города.

В чем заключаются преимущества новостроек относительно вторичной недвижимости в Мурсии?

Дома новой постройки отличаются от вторичной недвижимости дизайном, качеством материалов и работ, наличием пространства. Это дома, соответствующие покупательскому спросу на данный момент.

Большой популярностью пользуется новая недвижимость в северной части города Мурсия. Здесь большинство жилых комплексов соответствуют покупательским запросам. Новые ЖК оборудованы паркингами, дополнительными услугами, зелеными зонами.

Застройщики ориентируются на потребности покупателей, поэтому первичная недвижимость возводится из высококачественных материалов. Будущим собственникам предлагаются полы с подогревом, энергосберегающие технологии, системы домашней автоматизации, которые относятся к преимуществам первичного жилья перед вторичным. Кроме того, кухни и ванные комнаты во многих домах оборудованы мебелью со встроенной техникой.

Покупатели новой недвижимости могут выбрать вариант отделочных материалов, количество комнат, а также удобный способ оплаты.

Современные жилые комплексы оборудуются парковыми зонами, спортивными площадками, бассейнами и другими дополнениями, которые упрощают жизнь владельцев недвижимости.

Где купить новостройку в Мурсии?

Большое количество нового жилья предлагается в северной части города. Это квартиры площадью около 120 кв. м со всеми удобствами, где цена варьируется, в зависимости от размера и количества комнат, в пределах €162.000–€360.000.

В рамках масштабного проекта Gaudia возводится 198 домов с паркингами, кладовыми и помещениями общего пользования (бассейнами, тренажерными залами), где жилье стоит от €163.000. Жилой комплекс отличается привлекательной архитектурой и большими террасами.

В том же районе строится ЖК North Garden Building, отличающийся большими, светлыми помещениями и хорошим транспортным сообщением с центром города. Здесь недвижимость площадью около 120 кв. м с 3-мя спальнями стоит €292.000, 149 кв. м с 4-мя спальнями – €319.000.

Plaza Cassou –вариант доступного жилья в центре города, в котором пересекаются классика и современность. Покупателям предлагаются 3–4-комнатные квартиры от €359.000 (около €110 за 1 кв. м) и пентхаусы площадью 116 кв. м за €600.000.

Еще один крупный жилой комплекс Cantalares находится напротив ЖК Montepinar. Он состоит из 46 просторных домов с 3–4-комнатным жильем разного типа: виллы, пентхаусы, одноэтажные коттеджи. Все они отличаются авангардной архитектурой, большими окнами, верандами и террасами, ландшафтным озеленением. Здесь можно приобрести дом или шале площадью около 170 кв. м за €300.000.

Наиболее доступный вариант – ЖК Believe La Alberca с 1–3-комнатными квартирами и пентхаусами, общим бассейном и зелеными зонами. Апартаменты площадью 69 кв. м стоят около €115.000, а пентхаусы 160 кв. м – около €249.000.