Новостройки в городе Луго, Испания

Новостройки в городе Луго

В городе Луго после незначительного спада наблюдается постепенный рост продаж первичной недвижимости. В 2021 году было выдано 287 лицензий на строительство, из которых сегодня реализуется около 200 проектов. По данным Тинса, в I квартале 2022 г. показатель роста продаж увеличился на 9,5%, а средняя цена квадратного метра составила порядка €1050, что на 1,4% выше, чем за тот же период 2021 г.

По состоянию на март 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в новостройке в центре города Луго составляет около €1200. Наиболее дорогостоящее жилье здесь оценивается в €1600 за 1 кв. м. Далее идут районы Карме-Фингой (около €1400 за 1 кв. м), Авенида-а-Корунья и Ла-Милагроса-Пирингалла, где стоимость квадратного метра превышает €1050. Самый бюджетный район – Сакре-Кер, где один квадратный метр стоит около €950. В столице преобладают квартиры площадью от 93 кв. м до 170 кв. м, что в сумме составляет от €255.000 до €480.000.

В каких районах строится больше всего жилья?

В настоящее время в городе Луго наибольшее количество новостроек находится в Карме-Фингой, Ла-Милагросе, Санхильяо, Ас-Фонтиньяс, Авенида-а-Корунья и Ронда-Република Аргентина.

Что влияет на цену новостройки в городе Луго?

Стоимость квадратного метра зависит от спроса и предложения. Учитывается также тип дома, жилая площадь, строительные и отделочные материалы, расположение, ориентация окон, общие помещения и дополнительные услуги, а также высотность. По данным Тинса, стоимость квартиры возрастает с каждым этажом в пределах €3000–€6000.

Большинство объектов недвижимости – это жилые комплексы. Современные ЖК оснащены тренажерными залами, детскими площадками, зелеными зонами. На это следует обратить особое внимание, поскольку стоимость новых апартаментов в элитном жилом комплексе и частного дома существенно различается. В первом случае дополнительные удобства (бассейн и т.д.) являются общими, а во втором – частными.

На стоимость нового жилья также влияют экономическая ситуация, трудовая занятость в городе, плотность населения, иностранные инвестиции и туризм.

Если вы заинтересованы в покупке новой недвижимости в городе Луго, то лучше заключить сделку до начала строительства или на ранних его этапах. Таким образом вы получаете дополнительные преимущества – возможность внести изменения в планировку, выбрать этаж и ориентацию окон. При этом стоимость будущей квартиры снижается на 30%.

Какова ситуация на рынке первичной недвижимости в Луго?

В городе Луго рынок недвижимости развивается с положительной динамикой. Средняя цена жилья в I квартале 2022 г. на 1,4% выше, чем в 2021 г. в аналогичном периоде, когда стоимость квадратного метра составляла около €950. В IV квартале 2020 г. стоимость квадратного метра оценивалась в €980, в 2021 г. – более €1000. В I квартале 2022 г. средняя цена квадратного метра составила около €1050. В процентном соотношении ежегодный рост цен составил: в 2020 г. – 3,7%, в 2021 г. – 5,3%, в 2022 г. – 9,5%.

В настоящее время ведется строительство жилья в Санхильяо, Фонтиньяс, Авенида-а-Корунья. Это спальные районы, сочетающие очарование сельской местности и комфорт, удобства и коммуникации города, в которых цены варьируются в пределах €255.000–€480.000.

Недвижимость с террасами или большими балконами стала пользоваться повышенным спросом, несмотря на то, что ее стоимость увеличилась на 4%.

В чем преимущества новостроек по сравнению с вторичной недвижимостью в Луго?

Рынок недвижимости в городе Луго находится на подъеме, особенно в районах Фонтиньяс, Авенида-ла-Корунья и Санхильяо. Новые дома, в отличие от вторичного жилья, предлагают возможность индивидуальной планировки и гарантируют качество работ. Современные новостройки ориентированы на снижение энергозатрат, поэтому здесь качественные изоляционные материалы, а некоторые ЖК оснащаются солнечными батареями. В них также обустроены зоны для общего пользования, к которым относятся мини-парки, детские игровые площадки, тренажерные залы и др. Повышенным спросом пользуются дома с террасами.

Где купить новостройки в городе Луго?

Наибольшее количество новостроек – в районах Фонтиньясе, Авенида-а-Корунья и Санхильяо. В Фонтиньяше, расположенном возле исторического центра, возводятся новые дома (на Праза-ду-Каминьо Примитив). Здесь недвижимость площадью 138 кв. м в ЖК с паркингом, тренажерным залом и детской площадкой оценивается в €390.000. Квартира площадью 105 кв. м с террасой и гаражом стоит €153.000.

На Авенида-а-Корунья в районе исторического центра двухуровневое жилье площадью 117 кв. м стоит €251.370, 120 кв. м – €190.000. В районе О-Карме, в непосредственной близости от парка Розалия-де-Кастро и реки Миньо, жилье площадью 83 кв. м стоит €93.600.