Новостройки в городе Хаэн, Испания

Найдите 2 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
2 предложений Жилые комплексы
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (2)
Лучшие предложения на рынке Хаэн для покупки квартиры или дома
Santa Catalina II
Все продано
Avd. de Andalucía 85, Хаэн
Santa Catalina II
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеСолярий
Подробнее
CULMIA Santa Catalina I
Все продано
Avd. de Andalucía 85, Хаэн
CULMIA Santa Catalina I
ГаражЛифтКладовка
Подробнее
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Все предложения новостроек в Хаэн

Эксклюзивный список новостроек в городе Хаэн, а также основная статистика цен для продвижения нового строительства.
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Santa Catalina II Хаэн Продано Продано Culmia
CULMIA Santa Catalina I Хаэн Продано Продано Culmia

Новостройки в городе Хаэн

Хаэн относится к городам Испании с наименьшим количеством новостроек. На данный момент их всего три – как введенных в эксплуатацию, так и находящихся на стадии строительства. Согласно данным Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA), стоимость квадратного метра в Хаэне в IV квартале 2021 г. выросла на 3,2%, достигнув €1000 за 1 кв. м.

Наиболее доступна новая недвижимость в Сан-Фелипе, где квадратный метр оценивается в €1200. Далее следуют районы Санта-Исабель (€1450 за 1 кв. м) и больничная зона, считающаяся самой дорогой в городе (€2000 за 1 кв. м).

В каких районах Хаэна новостроек больше?

В настоящее время к районам с наибольшим количеством новостроек относятся Сан-Фелипе, Санта-Исабель и больница Эль.

Какие факторы влияют на цену новой недвижимости в Хаэне?

Стоимость квадратного метра в новостройке в городе Хаэн варьируется в зависимости от спроса и предложения. Учитываются также численность населения, экономическая ситуация, туризм и иностранные инвестиции.

К характеристикам недвижимости, определяющим цену новостройки, относятся ее расположение, жилая и общая площадь, строительные и отделочные материалы.

При покупке первичной недвижимости необходимо различать предложения в жилых комплексах от жилья в многоквартирных домах. Дело в том, что современные ЖК оцениваются дороже из-за мер безопасности, наличия зеленых зон, солнечных батарей, бассейнов, систем кондиционирования. Последнее существенно из-за высоких летних температур в Хаэне. Стоит учитывать не только стоимость жилья, но и оплату коммунальных услуг, которая выше, чем в многоквартирных домах с общим входом и подземным паркингом. Точно так же владельцы отдельных вилл оплачивают своих расходы самостоятельно, тогда как в жилых комплексах оплата общих услуг разделяется между всеми собственниками недвижимости.

Что происходит на рынке первичного жилья в городе Хаэн?

Согласно данным MITMA, в городе Хаэн в 2019 г. на рынке нового жилья было заключено 142 сделки, в 2020 г. – 117, в 2021 г. – 58. Падение спроса произошло на фоне снижения средней стоимости квадратного метра в новостройках. По статистике того же министерства, средняя цена первичной недвижимости в 2019 г. составляла €125.000, в 2020 г. – €131.000, в 2021 г. – €105.000.

В чем заключаются преимущества новостроек перед вторичной недвижимостью в Хаэне?

Поскольку в столице нового жилья немного, то его качеству уделяется особое внимание, в отличие от вторичной недвижимости. Технические характеристики новых домов и спектр дополнительных удобств доступны вторичному жилью лишь частично, после проведения серьезных ремонтных работ. При этом, приобретая новую недвижимость на этапе планирования или на начальных стадиях строительства, можно сэкономить до 30% цены, устанавливаемой за квартиру под ключ.

Собственники нового жилья могут внести коррективы в планировку, используемые строительные и отделочные материалы, внутренний дизайн. Им также доступны энергосберегающие технологии (солнечные батареи, современные изоляционные материалы и т.д.). Дополнительным преимуществом выступают подземные паркинги, кладовые, спортивные и детские площадки, тренажерные залы, парковые зоны. Используемые материалы и системы энергосбережения в новостройках обеспечивают надежное будущее владельцев новой недвижимости.

Где купить новое жилье в городе Хаэн?

В столице Хаэн сконцентрировано более 60% новостроек провинции. В черте города они расположены в Сан-Фелипе, Санта-Исабель и в больничной зоне.

В настоящее время в районе Сан-Фелипе, Эль-Альмендраль квартира площадью 46 кв. м предлагается за €55.000, площадью 50 кв. м – за €60.000.

Новая недвижимость среднеценовой категории находится в Санта-Исабель, где квартира площадью 112 кв. м с гаражом оценивается в €166.000.

Больничный район – наиболее дорогой в городе. Здесь можно купить квартиру 90 кв. м с гаражом за €188.000, а жилье площадью 119 кв. м с гаражом оценивается в €238.000.

Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции