Новостройки в городе Jaén, Испания

Найдите 2 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (2)
Лучшие предложения на рынке Jaén для покупки квартиры или дома
Santa Catalina II
От 198 000 €
(1 973 - 2 177 €/m²)
4 объектов найдено
Avd. de Andalucía 85, Jaén
Santa Catalina II
БассейнГаражЛифтОхранаВидеодомофонЦентральное кондиционированиеСолярий
Связаться WhatsApp
CULMIA Santa Catalina I
Все продано
Avd. de Andalucía 85, Jaén
CULMIA Santa Catalina I
ГаражЛифтКладовка
Связаться WhatsApp
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
2 предложений Жилые комплексы
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Новостройки в городе Хаэн

Хаэн относится к городам Испании с наименьшим количеством новостроек. На данный момент их всего три – как введенных в эксплуатацию, так и находящихся на стадии строительства. Согласно данным Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA), стоимость квадратного метра в Хаэне в IV квартале 2021 г. выросла на 3,2%, достигнув €1000 за 1 кв. м.

Наиболее доступна новая недвижимость в Сан-Фелипе, где квадратный метр оценивается в €1200. Далее следуют районы Санта-Исабель (€1450 за 1 кв. м) и больничная зона, считающаяся самой дорогой в городе (€2000 за 1 кв. м).

В каких районах Хаэна новостроек больше?

В настоящее время к районам с наибольшим количеством новостроек относятся Сан-Фелипе, Санта-Исабель и больница Эль.

Какие факторы влияют на цену новой недвижимости в Хаэне?

Стоимость квадратного метра в новостройке в городе Хаэн варьируется в зависимости от спроса и предложения. Учитываются также численность населения, экономическая ситуация, туризм и иностранные инвестиции.

К характеристикам недвижимости, определяющим цену новостройки, относятся ее расположение, жилая и общая площадь, строительные и отделочные материалы.

При покупке первичной недвижимости необходимо различать предложения в жилых комплексах от жилья в многоквартирных домах. Дело в том, что современные ЖК оцениваются дороже из-за мер безопасности, наличия зеленых зон, солнечных батарей, бассейнов, систем кондиционирования. Последнее существенно из-за высоких летних температур в Хаэне. Стоит учитывать не только стоимость жилья, но и оплату коммунальных услуг, которая выше, чем в многоквартирных домах с общим входом и подземным паркингом. Точно так же владельцы отдельных вилл оплачивают своих расходы самостоятельно, тогда как в жилых комплексах оплата общих услуг разделяется между всеми собственниками недвижимости.

Что происходит на рынке первичного жилья в городе Хаэн?

Согласно данным MITMA, в городе Хаэн в 2019 г. на рынке нового жилья было заключено 142 сделки, в 2020 г. – 117, в 2021 г. – 58. Падение спроса произошло на фоне снижения средней стоимости квадратного метра в новостройках. По статистике того же министерства, средняя цена первичной недвижимости в 2019 г. составляла €125.000, в 2020 г. – €131.000, в 2021 г. – €105.000.

В чем заключаются преимущества новостроек перед вторичной недвижимостью в Хаэне?

Поскольку в столице нового жилья немного, то его качеству уделяется особое внимание, в отличие от вторичной недвижимости. Технические характеристики новых домов и спектр дополнительных удобств доступны вторичному жилью лишь частично, после проведения серьезных ремонтных работ. При этом, приобретая новую недвижимость на этапе планирования или на начальных стадиях строительства, можно сэкономить до 30% цены, устанавливаемой за квартиру под ключ.

Собственники нового жилья могут внести коррективы в планировку, используемые строительные и отделочные материалы, внутренний дизайн. Им также доступны энергосберегающие технологии (солнечные батареи, современные изоляционные материалы и т.д.). Дополнительным преимуществом выступают подземные паркинги, кладовые, спортивные и детские площадки, тренажерные залы, парковые зоны. Используемые материалы и системы энергосбережения в новостройках обеспечивают надежное будущее владельцев новой недвижимости.

Где купить новое жилье в городе Хаэн?

В столице Хаэн сконцентрировано более 60% новостроек провинции. В черте города они расположены в Сан-Фелипе, Санта-Исабель и в больничной зоне.

В настоящее время в районе Сан-Фелипе, Эль-Альмендраль квартира площадью 46 кв. м предлагается за €55.000, площадью 50 кв. м – за €60.000.

Новая недвижимость среднеценовой категории находится в Санта-Исабель, где квартира площадью 112 кв. м с гаражом оценивается в €166.000.

Больничный район – наиболее дорогой в городе. Здесь можно купить квартиру 90 кв. м с гаражом за €188.000, а жилье площадью 119 кв. м с гаражом оценивается в €238.000.

Все предложения новостроек в Jaén

Эксклюзивный список новостроек в городе Jaén, а также основная статистика цен для продвижения нового строительства.
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
Santa Catalina II Jaén 232 100 € 2 016 € Culmia
CULMIA Santa Catalina I Jaén Продано Продано Culmia
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции