Новостройки в городе San Sebastián, Испания

Найдите 2 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (2)
Лучшие предложения на рынке San Sebastián для покупки квартиры или дома
CULMIA Harribitxi Donostia
Скоро
Plaza Gipuzkoa, San Sebastián, Гипускоа
CULMIA Harribitxi Donostia
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Arbaizenea Homes II
(5 456 - 6 190 €/m²)
Последний объект на продажу
Calle San Roke 0, San Sebastián, Гипускоа
Arbaizenea Homes II
БассейнГаражВидеодомофонКладовкаОзеленённая территорияСолярий
СвязатьсяСвязаться Позвонить WhatsApp
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
2 предложений Жилые комплексы

Новостройки в городе Сан-Себастьян

В настоящее время в Сан-Себастьяне покупателям предлагается жилье в 12 новых жилых комплексах, которые введены в эксплуатацию или находятся на разных стадиях строительства. Данные Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA) демонстрируют, что стоимость квадратного метра за последний год выросла на 1,39%, достигнув 4973 евро.

Средняя цена 1 кв. м в наиболее популярных районах составляет:

1. Бидебиета – €3100

2. В Центральном районе – €6900

3. Игельдо – €4650

4. Аньорга – €2600

5. Мирамон – €4900

В каких районах наибольший объем жилого строительства?

В настоящее время районами или кварталами с наибольшим количеством новостроек являются Центр города, Альца-Бидебиета, Аньорга и Игельдо.

Какие факторы влияют на стоимость первичной недвижимости в Сан-Себастьяне?

Основными факторами, определяющими стоимость квадратных метров в новостройках Сан-Себастьяно, являются спрос и предложение. Количество возводимых объектов недвижимости зависит от муниципальных органов, ответственных за утверждение разрешений на строительство.

Сан-Себастьяно – один из испанских городов, в которых количество выданных лицензий на строительство превышает средний показатель по стране (3,9). По данным Национального института статистики (INE), на каждую 1000 домов приходится 5 разрешений на строительство. Этот показатель схож с цифрами городов Кордова и Гвадалахара.

На формирование стоимости новой недвижимости также оказывают влияние уровень развитости туристического сектора, социально-экономическое положение, объем иностранных инвестиций. Последний важен для региона, поскольку, согласно данным INE, Сан-Себастяно в прошлом году вошел в двадцатку наиболее посещаемых туристами городов Испании (15-е место после Кордовы и Бильбао).

Также важно учитывать этап строительства дома, на котором покупаются в нем квадратные метры. В настоящее время застройщики и риэлторы предлагают существенные скидки при заключении сделки на стадиях планирования, начального или конечного строительства. Таким образом можно снизить финальную стоимость собственности на 20%.

Что касается характеристик недвижимости, то стоимость также включает количество квадратных метров, местоположение дома, ориентацию окон, качество строительных и отделочных материалов.

Какова ситуация на рынке недвижимости Сан-Себастьянеа?

На сектор первичной недвижимости в Сан-Себастьяне оказывает существенное влияние социально-экономическая ситуация, сложившаяся в Испании на данный момент. Несмотря на положительные результаты 2019 и 2020 гг., в 2021 г. в городе произошло падение покупательского спроса на новое жилье. По данным MITMA, в 2019 г. общее количество сделок с новой недвижимостью составило 727, в 2020 г. – 642, в 2021 г. – 291. Однако застройщики отреагировали достаточно оперативно, снизив цены для увеличения показателей по заключенным сделкам. Так, по данным того же министерства, средняя стоимость новых объектов недвижимости в 2019 г. составила €287.000, в 2020 г. – €329.000, в 2021 г. – €309.000.

Несмотря на снижение объемов продаж, первичная недвижимость продолжает оставаться одним из предпочтительных вариантов для покупателей. Этому способствует и стабилизация ситуации в туристическом секторе, и восстановление национальной экономики, которые в краткосрочной и среднесрочной перспективе предвещают рост количества сделок.

В чем преимущества новостроек по сравнению с вторичной недвижимостью в городе Сан-Себастьян?

В секторе первичной недвижимости города Сан-Себастьян новостройки занимают лидирующие позиции. Этому способствует множество факторов, отличающих их от вторичного жилья – качество строительства, наличие дополнительных удобств, расположение рядом с морем. Помимо этого, первичное жилье выгодно отличается от вторичного зонами общего пользования и современными дизайнерскими решениями.

В Сан-Себастьяне можно найти виллы с гаражами на 3 машины, частными бассейнами или жилые комплексы с площадками для игры в теннис на общедомовых территориях. В новых ЖК учтены покупательские предпочтения, касающиеся удобства. Для достижения минимального комфорта новых домов во вторичной недвижимости потребуется частичный или полный капитальный ремонт.

Где купить новое жилье в городе Сан-Себастьян?

До 20% строящегося жилья находится в черте города, в наиболее популярных районах Сан-Себастьяна.

Наиболее дорогостоящая недвижимость расположена в районе Игельдо рядом с морем, на окраинах муниципалитета. Предлагаемые новостройки представляют собой двухквартирные виллы высокого качества. Дома площадью 545 кв. м с гаражом, террасой и 3-мя спальнями предлагаются за €1.880.000. Дом площадью 850 кв. м, включающий 5 спален, гараж, террасу, бассейн оценивается в €3.850.000.

Наиболее доступная недвижимость находится в районах Альтца и Аньорга, где преобладают квартиры. Жилье площадью 99 кв. м предлагается за €319.000, а 119 кв. м можно приобрести за €398.000.

Недвижимость среднеценовой категории находится в Атегорриета-Улия. Здесь квартиру площадью 61 кв. м с террасой можно купить за €630.000, пентхаус 65 кв. м с террасой за €741.000, двухуровневую квартиру площадью 151 кв. м за €1.165.000.

Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Coruña Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции