Новостройки в городе San Sebastián, Испания

Найдите 6 предложений всех видов новой недвижимости от квартир в строящихся зданиях или урбанизациях до отдельных коттеджей и вилл.
Самые интересные предложения новой недвижимости
Смотреть все (6)
Лучшие предложения на рынке San Sebastián для покупки квартиры или дома
CULMIA Harribitxi Donostia
От 1 061 000 €
(9 854 €/m²)
1 объект найден
Plaza Gipuzkoa, San Sebastián
CULMIA Harribitxi Donostia
Связаться WhatsApp
Arbaizenea Homes II
От 805 000 €
(5 456 - 6 190 €/m²)
1 объект найден
Calle San Roke 0, San Sebastián
Arbaizenea Homes II
БассейнГаражВидеодомофонКладовкаОзеленённая территорияСолярий
Связаться WhatsApp
Residencial Rodil
От 767 979 €
(13 241 €/m²)
1 объект найден Срок сдачи: 2024
Calle Rodil, San Sebastián
Residencial Rodil
БассейнГаражЛифтСпортзалСпаФруктовые сады+5
Связаться WhatsApp
Prim 10
От 1 250 000 €
(10 330 - 11 322 €/m²)
2 объектов найдено Срок сдачи: 2024
Calle Prim, San Sebastián
Prim 10
ГаражЛифтКладовка
Связаться WhatsApp
Eguzki Enea
От 830 000 €
(5 570 - 5 945 €/m²)
3 объектов найдено
Avenida del Alcalde José Elosegi, San Sebastián
Eguzki Enea
БассейнГаражКладовкаОзеленённая территорияОбщая террасаСолярийСад
Связаться WhatsApp
Ciudad Jardín
От 370 000 €
(4 538 - 8 333 €/m²)
15 объектов найдено
Calle Aralar Mendia Kalea, San Sebastián
Ciudad Jardín
БассейнЛифтОхранаВидеодомофонДетская площадкаКладовка+6
Связаться WhatsApp
Популярные районы города San Sebastián, для покупки новой недвижимости
Жилье в новых жилых комплексах San Sebastián. Самые горячие предложения по ценам застройщиков
Основные категории недвижимости в новостройках
Выберите категорию нового дома который вы ищете, предложения для всех недавно построенных или строящихся объектов.
Жилые комплексы
Жилые комплексы
6 предложений Жилые комплексы
Популярные услуги при покупке новой недвижимости
Смотреть все (7)
Идентификационный номер иностранца: как быстро и безопасно оформить NIE
Стоимость услуги: от 150 евро
С помощью юристов компании «Испанские новостройки» вы сможете получить NIE оперативно и без...
Золотая виза в Испании: оформление «под ключ»
Стоимость услуги: 950 евро
Инвестиции в недвижимость, акции, облигации или развивающейся бизнес — это одни из популярны...
Консультация по покупке недвижимости в Испании
Стоимость услуги: По договоренности
На пути к покупке недвижимости в Испании иностранец может столкнуться со сложностями. Здесь...
Услуги аккредитованного присяжного переводчика в Испании
Стоимость услуги: От 70 евро
Практически каждый иностранец, желающий переехать на постоянное проживание или планирующий к...

Новостройки в городе Сан-Себастьян

В настоящее время в Сан-Себастьяне покупателям предлагается жилье в 12 новых жилых комплексах, которые введены в эксплуатацию или находятся на разных стадиях строительства. Данные Министерства транспорта, мобильности и развития городов (MITMA) демонстрируют, что стоимость квадратного метра за последний год выросла на 1,39%, достигнув 4973 евро.

Средняя цена 1 кв. м в наиболее популярных районах составляет:

1. Бидебиета – €3100

2. В Центральном районе – €6900

3. Игельдо – €4650

4. Аньорга – €2600

5. Мирамон – €4900

В каких районах наибольший объем жилого строительства?

В настоящее время районами или кварталами с наибольшим количеством новостроек являются Центр города, Альца-Бидебиета, Аньорга и Игельдо.

Какие факторы влияют на стоимость первичной недвижимости в Сан-Себастьяне?

Основными факторами, определяющими стоимость квадратных метров в новостройках Сан-Себастьяно, являются спрос и предложение. Количество возводимых объектов недвижимости зависит от муниципальных органов, ответственных за утверждение разрешений на строительство.

Сан-Себастьяно – один из испанских городов, в которых количество выданных лицензий на строительство превышает средний показатель по стране (3,9). По данным Национального института статистики (INE), на каждую 1000 домов приходится 5 разрешений на строительство. Этот показатель схож с цифрами городов Кордова и Гвадалахара.

На формирование стоимости новой недвижимости также оказывают влияние уровень развитости туристического сектора, социально-экономическое положение, объем иностранных инвестиций. Последний важен для региона, поскольку, согласно данным INE, Сан-Себастяно в прошлом году вошел в двадцатку наиболее посещаемых туристами городов Испании (15-е место после Кордовы и Бильбао).

Также важно учитывать этап строительства дома, на котором покупаются в нем квадратные метры. В настоящее время застройщики и риэлторы предлагают существенные скидки при заключении сделки на стадиях планирования, начального или конечного строительства. Таким образом можно снизить финальную стоимость собственности на 20%.

Что касается характеристик недвижимости, то стоимость также включает количество квадратных метров, местоположение дома, ориентацию окон, качество строительных и отделочных материалов.

Какова ситуация на рынке недвижимости Сан-Себастьянеа?

На сектор первичной недвижимости в Сан-Себастьяне оказывает существенное влияние социально-экономическая ситуация, сложившаяся в Испании на данный момент. Несмотря на положительные результаты 2019 и 2020 гг., в 2021 г. в городе произошло падение покупательского спроса на новое жилье. По данным MITMA, в 2019 г. общее количество сделок с новой недвижимостью составило 727, в 2020 г. – 642, в 2021 г. – 291. Однако застройщики отреагировали достаточно оперативно, снизив цены для увеличения показателей по заключенным сделкам. Так, по данным того же министерства, средняя стоимость новых объектов недвижимости в 2019 г. составила €287.000, в 2020 г. – €329.000, в 2021 г. – €309.000.

Несмотря на снижение объемов продаж, первичная недвижимость продолжает оставаться одним из предпочтительных вариантов для покупателей. Этому способствует и стабилизация ситуации в туристическом секторе, и восстановление национальной экономики, которые в краткосрочной и среднесрочной перспективе предвещают рост количества сделок.

В чем преимущества новостроек по сравнению с вторичной недвижимостью в городе Сан-Себастьян?

В секторе первичной недвижимости города Сан-Себастьян новостройки занимают лидирующие позиции. Этому способствует множество факторов, отличающих их от вторичного жилья – качество строительства, наличие дополнительных удобств, расположение рядом с морем. Помимо этого, первичное жилье выгодно отличается от вторичного зонами общего пользования и современными дизайнерскими решениями.

В Сан-Себастьяне можно найти виллы с гаражами на 3 машины, частными бассейнами или жилые комплексы с площадками для игры в теннис на общедомовых территориях. В новых ЖК учтены покупательские предпочтения, касающиеся удобства. Для достижения минимального комфорта новых домов во вторичной недвижимости потребуется частичный или полный капитальный ремонт.

Где купить новое жилье в городе Сан-Себастьян?

До 20% строящегося жилья находится в черте города, в наиболее популярных районах Сан-Себастьяна.

Наиболее дорогостоящая недвижимость расположена в районе Игельдо рядом с морем, на окраинах муниципалитета. Предлагаемые новостройки представляют собой двухквартирные виллы высокого качества. Дома площадью 545 кв. м с гаражом, террасой и 3-мя спальнями предлагаются за €1.880.000. Дом площадью 850 кв. м, включающий 5 спален, гараж, террасу, бассейн оценивается в €3.850.000.

Наиболее доступная недвижимость находится в районах Альтца и Аньорга, где преобладают квартиры. Жилье площадью 99 кв. м предлагается за €319.000, а 119 кв. м можно приобрести за €398.000.

Недвижимость среднеценовой категории находится в Атегорриета-Улия. Здесь квартиру площадью 61 кв. м с террасой можно купить за €630.000, пентхаус 65 кв. м с террасой за €741.000, двухуровневую квартиру площадью 151 кв. м за €1.165.000.

Todas las promociones de obra nueva en San Sebastián

Listado exclusivo de promociones en ciudad de San Sebastián asi como los nombres de agentes vendedores y promotoras que llevan los proyectos y estadísticas básicas de precios por promocíon de obra nueva
El nombre de la promoción Всего объектов Город Средняя цена Средняя цена за м² Агент продавца
CULMIA Harribitxi Donostia San Sebastián 1 061 000 € 9 854 € Culmia
Arbaizenea Homes II San Sebastián 805 000 € 5 456 € Neinor Homes
Residencial Rodil 36 San Sebastián 767 979 € 13 241 € C3 CARLOS III VIVIENDAS
Prim 10 17 San Sebastián 1 310 000 € 10 826 € Boyton Invest
Eguzki Enea 4 San Sebastián 830 000 € 5 646 € Gaztelur Gestora
Ciudad Jardín 80 San Sebastián 540 000 € 6 376 € Urumea Berri
Жилые комплексы во всех провинциях Испании
Недвижимость в Аликанте Недвижимость в Малаге Недвижимость в Мадриде Недвижимость в Барселоне Недвижимость в Балеаре Недвижимость в Валенсии Недвижимость в Севилье Недвижимость в Альмерии Недвижимость в Лас Пальмасе Недвижимость в Вискайя Недвижимость в Кордоба Недвижимость в Алаве Недвижимость в Паленсии Недвижимость в Сеговии Недвижимость в Куэнка Недвижимость в Альбасете Недвижимость в Авиле Недвижимость в Кастельоне Недвижимость в Саламанке Недвижимость в Сарагосе Недвижимость в Гвадалахаре Недвижимость в Лугом Недвижимость в Теруэль Недвижимость в Кадисе Недвижимость в Вальядолиде Недвижимость в Астурии Недвижимость в Касересе Недвижимость в Уэльве Недвижимость в Оренсе Недвижимость в Сьюдад Реале Недвижимость в Гипускоа Недвижимость в Сории Недвижимость в Хаившем Недвижимость в Ла Корунье Недвижимость в Наварре Недвижимость в Леоне Недвижимость в Кантабрии Недвижимость в Жироне Недвижимость в Заморе Недвижимость в Мурсии Недвижимость в Толедо Недвижимость в Ла Риохе Недвижимость в Бадахосе Недвижимость в Бургосе Недвижимость в Гранаде Недвижимость в Лериде Недвижимость в Тенерифе Недвижимость в Понтевёдре Недвижимость в Таррагоне Недвижимость в Уэске
Посмотреть все провинции