Новостройки в городе Castelló de la Plana, Испания
Новостройки в городе Кастельоне
В городе Кастельон в настоящее время находится 350 объектов жилищного строительства, большинство из которых – многоквартирные дома. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1200. Наиболее доступные цены – в южной части города, где 1 кв. м оценивается в €1000. Далее следуют центральные и северные районы, где средняя стоимость 1 кв. м находится в пределах €1100–€1200, однако в северной части города наблюдается рост цен на новое жилье. На востоке города, в Кастельоне – наиболее востребованная недвижимость. Это район, в котором расположены жилые комплексы с дополнительными удобствами и роскошными таунхаусами, в которых 1 кв. м стоит от €2.000.
В каких районах города Кастельоне наибольшее количество строящихся объектов?
В настоящее время наибольший объем жилой застройки приходится на приморский район, северную и восточную часть города. Последняя является наиболее привлекательным районом для проживания в Кастельоне.
Какие факторы влияют на стоимость жилья в новостройках города Кастельон?
Основными факторами, обуславливающими стоимость жилья в новой недвижимости, являются местоположение, количество общих и жилых квадратных метров, качество строительных и отделочных материалов.
На стоимость недвижимости также влияют дополнительные удобства, наличие территорий общего пользования. Покупателям стоит учесть, что цена квартир или апартаментов в жилых комплексах отличается от стоимости отдельного дома или шале. В первом случае дополнительные удобства (бассейн, теннисный корт и т.д.) являются общими для всех жильцов, во втором – частными, принадлежащими одному владельцу.
Застройщики и риэлторы рекомендуют приобретать первичную недвижимость на этапе планирования или на начальных стадиях строительства. Покупатель в этом случае может сэкономить до 30% от стоимости готового жилья. Кроме того, он получает возможность выбрать этаж, ориентацию окон, внести изменения в планировку и отделку.
Какова ситуация на рынке первичной недвижимости Кастельона?
На 2021 год в строительстве города Кастельон было запланировано в 3 раза больше многоквартирных и односемейных домов, чем в предыдущем году. Однако многие проекты были заморожены из-за подорожания материалов. По данным Провинциальной ассоциации строительных компаний Кастельона (APEEC), из-за инфляции и роста цен новое жилье может подорожать на 15%.
С середины 2021 г. наблюдается тенденция к увеличению спроса на односемейные дома. Ранее в жилых районах большей популярностью пользовались таунхаусы.
В чем преимущества квартир в новостройках по сравнению с вторичной недвижимостью в Кастельоне?
Согласно последним исследованиям, собственники жилья в новых домах Кастельоне обосновывают свое решение климатическими условиями и ценами, которые более доступны, чем в остальной части Валенсийского автономного сообщества и в крупных городах Испании.
Кроме того, при покупке первичной недвижимости учитываются ее местоположение, наличие дополнительных услуг, качество строительных отделочных материалов, которым не отличается вторичное жилье. Как правило, новые квартиры имеют среднюю площадь в 90 кв. м. Используемые в них технологии соответствуют энергетическим сертификатам, установленным в техническом строительном кодексе. Энергоэффективность новых домов способствует снижению ежемесячных коммунальных расходов, что является решающим фактором для потенциальных покупателей.
Еще одним аргументом в пользу первичной недвижимости является ее концентрация в жилых районах Кастельона. Это подразумевает больше открытых пространств и зеленых зон, что очень востребовано в последние годы.
Где купить новое жилье в городе Кастельон?
Среди предложений нового жилья в городе Кастельон преобладают квартиры и пентхаусы, а также двухквартирные дома. Наибольшее количество объектов первичной недвижимости в настоящее время находится в восточной части города, особенно в парке Сенсал. Это наиболее востребованный район. Популярностью пользуются здания с дополнительными удобствами. Немалый спрос также на отдельные дома и роскошные таунхаусы.
Северный район, один из наиболее доступных, расширяется в сторону города, что способствует привлечению национальных и иностранных инвестиций. Здесь преимущественно предлагается жилье в многоквартирных домах (студии, многокомнатные квартиры).
Приморский район Градо также популярен у потенциальных собственников нового жилья, особенно у тех, кто планирует приобрести второй дом на берегу моря. Здесь представлены все типы недвижимости в любых ценовых категориях.
